Prix du m² à
Briis-sous-Forges (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Briis-sous-Forges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 094 €/m²
2 488 €/m² 3 971 €/m²
Appartement
3 524 €/m²
2 325 €/m² 4 512 €/m²
Maison
16 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Appartement
22 €/m²
22 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Briis-sous-Forges se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 3 123 € en 2018 à 3 495 € en 2022, puis à 3 016 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 43e position au sein des municipalités du département de l'Essonne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant diminué que de 6,05 % sur 2 ans.
Briis-sous-Forges est localisée dans le département de l'Essonne. Elle fait partie de la région d'Île-de-France. On estimait à 3 380 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 84e rang au sein des municipalités du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,1 %). Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (78,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Avec 35 biens vendus sur 2021 (soit 10 ventes de plus qu'en 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Briis-sous-Forges.
Les biens de Briis-sous-Forges se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 2 240 et 4 800 €/m² en 2021. Elle atteignait 3 466,29 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2021, avec + 10,98 % en l'espace de 3 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec une inflation de 9,93 % en 2 ans.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 080,58 € en 2021, et celui-ci oscillait entre 2 274 et 4 397 €. Parmi les municipalités du département de l'Essonne, cette ville occupait donc la 75e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la municipalité, pour un prix qui fluctuait entre 2 240 et 4 800 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 356 € à Briis-sous-Forges, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 678 euros.
Essonne (91)
2 756 €/m²
0 €/m²
593
Essonne (91)
3 332 €/m²
4 079 €/m²
2 022
Essonne (91)
3 172 €/m²
2 992 €/m²
3 788
Essonne (91)
3 400 €/m²
4 379 €/m²
1 468
Essonne (91)
2 622 €/m²
0 €/m²
638
Essonne (91)
3 314 €/m²
3 611 €/m²
6 700
Essonne (91)
2 418 €/m²
4 740 €/m²
1 275
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
376 670€
369 670€ d’achat
7 000€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Briis-sous-Forges s'élève à 376 670 euros. En plus des 369 670 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur environ 7 000 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 954 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 686 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
395 781€
369 670€ d’achat
26 111€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 395 781 euros, répartis entre 369 670 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 26 111 euros. Au sein de cette somme, 21 797 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 954 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 356€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Briis-sous-Forges vous coûtera autour de 103 200 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Briis-sous-Forges se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 3 123 € en 2018 à 3 495 € en 2022, puis à 3 016 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 43e position au sein des municipalités du département de l'Essonne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant diminué que de 6,05 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement baissé, avec un recul de 13,71 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte croissance, passant de 16 €/m² par mois à 18 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Briis-sous-Forges, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 14,3 % des domiciles, et qu'on remarquait 23,8 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa situation économique, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Briis-sous-Forges en termes d'investissement immobilier.