Prix du m² à
Saint-Maurice-Montcouronne (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maurice-Montcouronne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 090 €/m²
2 304 €/m² 3 754 €/m²
Appartement
3 472 €/m²
3 022 €/m² 4 003 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Maurice-Montcouronne ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 2 877 € en 2018 à 3 233 € en 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec 4,97 % de hausse entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 135e rang parmi les villes du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est réduit de 6,05 % sur 2 ans.
Saint-Maurice-Montcouronne se trouve en Essonne. Elle dépend de la région Île-de-France. En 2021, on évaluait à 1 536 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département de l'Essonne, cette localité occupait ainsi la 113e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 92,2 % des habitants. Les maisons représentaient 93,8 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Saint-Maurice-Montcouronne est assez stable. Sur 2022, on compte 30 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2020.
À Saint-Maurice-Montcouronne, en 2022, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait de 2 351 à 4 343 €. En moyenne, il atteignait 3 080,46 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 121e rang dans le département de l'Essonne.
En 2022, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 977,5 €/m² au sein de la localité, et celle-ci pouvait fluctuer entre 2 351 et 4 343 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est légèrement accru entre 2018 et 2022, avec 3,51 % de hausse en 4 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une inflation de 1,99 % en l'espace de 2 ans.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au niveau de la ville, pour un prix compris entre 2 797 et 4 135 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 049 € à Saint-Maurice-Montcouronne. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 524 euros.
Essonne (91)
2 621 €/m²
3 986 €/m²
8 508
Essonne (91)
3 069 €/m²
3 269 €/m²
3 308
Essonne (91)
2 756 €/m²
0 €/m²
593
Essonne (91)
3 332 €/m²
4 079 €/m²
2 022
Essonne (91)
3 071 €/m²
4 545 €/m²
1 437
Essonne (91)
2 849 €/m²
3 233 €/m²
5 018
Essonne (91)
2 418 €/m²
4 740 €/m²
1 275
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
364 111€
357 300€ d’achat
6 811€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² neuve à Saint-Maurice-Montcouronne, vous devez tabler sur un investissement global de 364 111 euros. En dehors des 357 300 € requis pour le bien en lui-même, comptez 6 811 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 2 596 €, et les émoluments du notaire 2 855 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
382 582€
357 300€ d’achat
25 282€ de frais
Vous devrez compter 382 582 € d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 357 300 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 25 282 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 21 067 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 855 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 049€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Maurice-Montcouronne vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Maurice-Montcouronne ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 2 877 € en 2018 à 3 233 € en 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec 4,97 % de hausse entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 135e rang parmi les villes du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est réduit de 6,05 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu une légère inflation, avec une hausse de 4,97 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a diminué de 5,88 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Maurice-Montcouronne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 7,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 4,2 % des logements.
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