Prix du m² à
Courtemont-Varennes (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courtemont-Varennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 163 €/m²
949 €/m² 1 218 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Courtemont-Varennes n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec 38,7 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec un accroissement de 18,24 % ces 2 dernières années. Dans le département de l'Aisne, cette localité occupait le 361e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 5,28 % sur 2 ans.
Située dans l'Aisne (02), Courtemont-Varennes dépend de la région des Hauts-de-France. Sa population totale était de 349 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 267e position à l'échelle du département de l'Aisne. Il y avait 79,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,1 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 75,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Courtemont-Varennes puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2021, soit +4 ventes par rapport 2019.
En 2021, les biens de Courtemont-Varennes se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 635 et 1 956 €/m², et qui était en moyenne de 1 348,92 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, avec 17,3 % d'augmentation en 3 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec une inflation de 13,36 % en 2 ans.
Au sein de la localité, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 348,92 €/m² en 2021. Il fluctuait entre 635 et 1 956 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 149e rang parmi les localités du département de l'Aisne.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 175 € à Courtemont-Varennes, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 587 euros.
Aisne (02)
1 325 €/m²
888 €/m²
382
Aisne (02)
1 253 €/m²
748 €/m²
347
Aisne (02)
1 212 €/m²
0 €/m²
634
Aisne (02)
1 815 €/m²
0 €/m²
526
Aisne (02)
1 275 €/m²
0 €/m²
132
Aisne (02)
1 257 €/m²
0 €/m²
217
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
124 614€
121 402€ d’achat
3 212€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Courtemont-Varennes s'élève à 124 614 euros : 121 402 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 212 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 970 €, les taxes pour 882 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
130 890€
121 402€ d’achat
9 488€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 130 890 euros. Tablez en effet sur 121 402 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 9 488 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 970 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 158 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 175€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Courtemont-Varennes vous reviendra à environ 21 600 euros. Le budget peut augmenter jusqu'à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Courtemont-Varennes n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec 38,7 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec un accroissement de 18,24 % ces 2 dernières années. Dans le département de l'Aisne, cette localité occupait le 361e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 5,28 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2024, le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 1 356 €/m² à 1 658 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Courtemont-Varennes, sachez que les appartements représentaient en 2021 5,7 % des habitations, et que 19,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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