Prix du m² à
Courtes (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courtes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 034 €/m²
450 €/m² 1 347 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 395 €/m² en 2018 à 1 774 €/m² en 2020.
Localisée dans le département de l'Ain (01), Courtes est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 297 habitants en 2021, ce qui la place au 310e rang au sein du département de l'Ain. On observait 75,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,3 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 62,6 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Courtes est assez stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2019, soit +5 ventes par rapport 2017.
À Courtes, en 2019, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 641,58 €, et celui-ci pouvait varier de 1 022 à 2 052 €. En 1 an, le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse, avec + 17,71 %.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 022 et 2 052 €/m² en 2019. En moyenne, elle était de 1 641,58 €/m². Parmi les villes du département de l'Ain, cette localité se trouvait ainsi en 183e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 458 € à Courtes. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 229 euros.
Ain (01)
784 €/m²
0 €/m²
446
Ain (01)
1 838 €/m²
0 €/m²
308
Ain (01)
1 451 €/m²
0 €/m²
682
Ain (01)
1 372 €/m²
838 €/m²
1 097
Ain (01)
1 219 €/m²
0 €/m²
321
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
151 356€
147 742€ d’achat
3 614€ de frais
À Courtes, tablez sur un investissement total de 151 356 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces : 147 742 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 614 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 073 € de taxes, 1 180 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 994€
147 742€ d’achat
11 252€ de frais
Comptez 158 994 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m². Cette somme inclut 147 742 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 11 252 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 180 € de cette somme, les impôts 8 711 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Courtes. Pour une rénovation complète, le budget pourrait augmenter à 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 395 €/m² en 2018 à 1 774 €/m² en 2020.
Entre 2021 et 2024, le loyer moyen a enregistré une forte inflation, avec 11,11 % de hausse. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 2 121 € à 1 367 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Courtes, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 23,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 5,8 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Courtes en termes d'investissement immobilier.