Prix du m² à
Courtomer (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courtomer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 275 €/m²
577 €/m² 1 593 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Courtomer chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, avec une diminution de 3,5 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Orne, cette municipalité figurait à la 324e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 6,87 % sur 2 ans.
Courtomer est une municipalité de l'Orne (61), et se trouve dans la région Normandie. La localité recensait 718 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi à la 81e position au sein du département de l'Orne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,1 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,7 %. La moyenne d'âge des habitants est de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier courtomerois est parfaitement stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, cela représente autant de ventes qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre à Courtomer avaient un prix au m² moyen de 1 636,25 €, et celui-ci pouvait varier de 866 à 2 902 €. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec 53,47 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 23,85 % depuis 2 ans.
Dans la localité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 866 et 2 902 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 636,25 €/m². Au sein du département de l'Orne, cette municipalité se classait ainsi en 26e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Courtomer atteignait 477 €. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 238 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Orne (61)
1 019 €/m²
0 €/m²
99
Orne (61)
1 779 €/m²
0 €/m²
162
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
132
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
156
Orne (61)
1 578 €/m²
0 €/m²
236
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
57
Orne (61)
1 341 €/m²
0 €/m²
624
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
79
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 705€
196 350€ d’achat
4 355€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Courtomer représente 200 705 €. Outre les 196 350 euros pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire de 4 355 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 427 €, et les émoluments du notaire 1 569 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 856€
196 350€ d’achat
14 506€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 210 856 € d'investissement, répartis entre 196 350 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 14 506 euros. Au sein de cette somme, 11 577 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 569 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Courtomer vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Courtomer chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, avec une diminution de 3,5 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Orne, cette municipalité figurait à la 324e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 6,87 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction, avec -3,5 %. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 7 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Courtomer, sachez qu'en 2021, 5,7 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on dénombrait 29 % de locataires.
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