Prix du m² à
Montchevrel (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montchevrel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 578 €/m²
1 467 €/m² 1 738 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montchevrel baisse de nouveau. Le prix moyen a connu une réduction de 5,46 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Orne, cette localité occupait le 325e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 9,52 % sur 2 ans.
Montchevrel compte parmi les localités du département de l'Orne (61), et dépend de la région de la Normandie. En 2021, on évaluait à 223 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette localité se trouvait donc en 196e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 75,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,7 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Montchevrel.
En 2022, le prix moyen d'un bien à vendre à Montchevrel s'élevait à 1 364,75 €/m². Il pouvait osciller entre 1 075 et 1 753 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se classait donc au 91e rang au niveau du département de l'Orne.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 075 à 1 753 € en 2022. Il était en moyenne de 1 364,75 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2022, avec + 40,87 % en 4 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 33,3 % en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 428 euros à Montchevrel, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 214 €.
Orne (61)
1 287 €/m²
0 €/m²
352
Orne (61)
1 275 €/m²
0 €/m²
752
Orne (61)
1 263 €/m²
0 €/m²
364
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
102
Orne (61)
969 €/m²
0 €/m²
83
Orne (61)
1 764 €/m²
0 €/m²
396
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
57
Orne (61)
1 341 €/m²
0 €/m²
624
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 628€
163 770€ d’achat
3 858€ de frais
À Montchevrel, comptez un investissement total de 167 628 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 163 770 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 858 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 309 € d'émoluments du notaire et 1 190 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 095€
163 770€ d’achat
12 325€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 176 095 euros, incluant en moyenne 163 770 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 12 325 euros. Les impôts constituent 9 656 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 309 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Montchevrel vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait se monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montchevrel baisse de nouveau. Le prix moyen a connu une réduction de 5,46 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Orne, cette localité occupait le 325e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 9,52 % sur 2 ans.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Montchevrel ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 24,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,7 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Montchevrel.