Prix du m² à
Gron (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 104 €/m²
819 €/m² 2 010 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Gron n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 3 ans, avec une augmentation de 19,1 % en 3 ans, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 2,94 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département du Cher, cette localité se classait à la 243e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 1,78 % sur 2 ans.
Gron est située dans le département du Cher. Elle relève de la région Centre-Val de Loire. On estimait à 462 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 121e rang à l'échelle du département du Cher. Les propriétaires constituaient 84,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,3 %. On y observe une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier grondais est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Gron, en 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 738,42 €/m². Elle variait entre 358 et 1 884 €/m². Parmi les localités du département du Cher, cette municipalité figurait donc en 161e position concernant la valeur foncière.
Au sein de la localité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 358 à 1 884 €, et était en moyenne de 738,42 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 911 €/m² en 2018 à 1 085 €/m² en 2021, puis à 738 €/m² en 2023.
À Gron, la taxe foncière moyenne atteignait 378 €, soit un prorata temporis de 189 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Cher (18)
1 133 €/m²
0 €/m²
1 492
Cher (18)
1 327 €/m²
0 €/m²
99
Cher (18)
1 003 €/m²
0 €/m²
355
Cher (18)
888 €/m²
0 €/m²
454
Cher (18)
1 251 €/m²
666 €/m²
566
Cher (18)
691 €/m²
0 €/m²
486
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
91 322€
88 610€ d’achat
2 712€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Gron représente un investissement global d'environ 91 322 €, dont 88 610 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 712 €, dont 708 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 644 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
95 903€
88 610€ d’achat
7 293€ de frais
Vous devez tabler sur 95 903 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme comporte 88 610 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 7 293 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 5 225 € et les émoluments du notaire pour 708 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 378€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Gron, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gron n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 3 ans, avec une augmentation de 19,1 % en 3 ans, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 2,94 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département du Cher, cette localité se classait à la 243e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 1,78 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2020 et 2022. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 166 € à 1 060 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Gron, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,9 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 0,4 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Des critères très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre éducative. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Gron, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !