Prix du m² à
Crachier (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crachier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 820 €/m²
2 489 €/m² 3 150 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Crachier se remettent à diminuer. Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec -14,43 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 185e position parmi les villes du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 0,19 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Isère (38), Crachier fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité recensait 580 habitants, ce qui la place en 340e position au sein du département de l'Isère. On remarquait 83,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,2 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,8 %. Âgée en moyenne de 39 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2020, 5 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2018. Le marché de l'immobilier crachierois est donc assez stable.
En 2020, cinq biens ont été achetés à Crachier, pour un prix compris entre 1 893 et 2 724 €/m².
Au sein de la localité, cinq maisons ont été vendues en 2020, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 893 et 2 724 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 615 euros à Crachier. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 307 €.
Isère (38)
2 985 €/m²
2 719 €/m²
1 817
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
550
Isère (38)
3 171 €/m²
0 €/m²
1 704
Isère (38)
2 251 €/m²
0 €/m²
993
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 342€
261 000€ d’achat
5 342€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Crachier est de 266 342 euros, dont 261 000 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 342 euros, au sein desquels on retrouve 2 085 € d'émoluments du notaire, 1 896 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 835€
261 000€ d’achat
18 835€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 279 835 euros. Outre les 261 000 euros pour l'achat de votre bien, comptez environ 18 835 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 085 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 15 389 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 615€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Crachier vous coûtera autour de 103 200 €. Prévoyez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Crachier se remettent à diminuer. Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec -14,43 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 185e position parmi les villes du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 0,19 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 11 €/m² par mois à 13 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte chute, avec 14,43 % de réduction.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Crachier, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 16,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 8,4 % des logements.
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