Prix de l’immobilier à
Artas

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Artas et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 543 €/m²

1 456 €/m² 3 580 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

10 €/m² 23 €/m²

Appartement

10 €/m²

10 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

26 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

Artas compte parmi les localités du département de l'Isère. Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 828 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette municipalité se classait donc au 164e rang au sein des municipalités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,8 % des domiciliés. 87,2 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
84%

Appartement
16%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
14%

Propriétaire
86%

L'immobilier est plutôt stable à Artas. Sur 2022, on comptabilise 16 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.

En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Artas atteignait 2 658 €/m² en moyenne, et variait entre 1 646 et 3 533 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 500 €/m² en 2022 à 2 658 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 622 euros de taxe foncière à Artas, ou un prorata temporis de 311 € si vous emménagiez au mois de juin.

📌

Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

244 230€

239 220€

239 220€ d’achat
5 010€ de frais

Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Artas est de 244 230 € : 239 220 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 010 €. Au sein de ce chiffre, 1 911 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 738 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

256 596€

239 220€

239 220€ d’achat
17 376€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 256 596 euros. Tablez en effet sur 239 220 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 17 376 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 14 105 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 911 €, et les débours 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 622€ d’impôts locaux

Si votre maison de 90 m² à Artas a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 900 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 km d'Artas, et 2 600 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Artas ?

L'immobilier à Artas décroît de nouveau. Le prix moyen a légèrement diminué depuis 2 ans, passant de 2 745 €/m² en 2021 à 2 658 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Isère, cette localité occupait le 336e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Artas ?

Depuis 2021, le loyer moyen a fortement chuté, avec 21,43 % de diminution. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère chute, passant de 2 745 € à 2 658 €.

Vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier à Artas ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 27,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 12,5 % des habitations.

L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Artas.

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