Prix de l’immobilier à
Artas
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Artas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 543 €/m²
1 456 €/m² 3 580 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 23 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Artas décroît de nouveau. Le prix moyen a légèrement diminué depuis 2 ans, passant de 2 745 €/m² en 2021 à 2 658 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Isère, cette localité occupait le 336e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Artas compte parmi les localités du département de l'Isère. Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 828 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette municipalité se classait donc au 164e rang au sein des municipalités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,8 % des domiciliés. 87,2 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier est plutôt stable à Artas. Sur 2022, on comptabilise 16 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Artas atteignait 2 658 €/m² en moyenne, et variait entre 1 646 et 3 533 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 500 €/m² en 2022 à 2 658 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 622 euros de taxe foncière à Artas, ou un prorata temporis de 311 € si vous emménagiez au mois de juin.
Isère (38)
2 950 €/m²
2 648 €/m²
1 853
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
550
Isère (38)
3 300 €/m²
0 €/m²
494
Isère (38)
2 680 €/m²
2 349 €/m²
1 434
Isère (38)
2 292 €/m²
0 €/m²
969
Isère (38)
3 267 €/m²
2 064 €/m²
1 926
Isère (38)
2 996 €/m²
3 289 €/m²
993
Isère (38)
2 225 €/m²
2 112 €/m²
4 622
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
244 230€
239 220€ d’achat
5 010€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Artas est de 244 230 € : 239 220 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 010 €. Au sein de ce chiffre, 1 911 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 738 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
256 596€
239 220€ d’achat
17 376€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 256 596 euros. Tablez en effet sur 239 220 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 17 376 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 14 105 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 911 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Artas a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 900 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 km d'Artas, et 2 600 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Artas décroît de nouveau. Le prix moyen a légèrement diminué depuis 2 ans, passant de 2 745 €/m² en 2021 à 2 658 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Isère, cette localité occupait le 336e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement chuté, avec 21,43 % de diminution. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère chute, passant de 2 745 € à 2 658 €.
Vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier à Artas ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 27,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 12,5 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Artas.