Prix du m² à
Maubec (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maubec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 171 €/m²
2 211 €/m² 3 807 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Maubec se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 3 300 € en 2022 à 3 101 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 338e rang au sein du département de l'Isère, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 0,19 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Bourgoin-Jallieu, Maubec fait partie du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 1 909 habitants en 2021, ce qui la place en 159e position à l'échelle du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,1 %). Les maisons constituaient 91,8 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Maubec, avec sur 2023 8 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 490,71 € à Maubec. Il fluctuait de 2 312 à 4 573 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi en 52e position dans le département de l'Isère.
Au niveau de la localité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait osciller entre 2 312 et 4 068 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 3 070,75 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 2 159 € en 2018 à 3 071 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec + 0,82 % entre 2021 et 2023.
Si vous achetiez en milieu d'année à Maubec, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 481 euros, contre 962 € pour une année complète.
Isère (38)
2 667 €/m²
3 272 €/m²
27 502
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
550
Isère (38)
2 820 €/m²
0 €/m²
494
Isère (38)
2 086 €/m²
3 266 €/m²
1 556
Isère (38)
3 062 €/m²
2 615 €/m²
1 022
Isère (38)
2 251 €/m²
0 €/m²
993
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
375 472€
368 490€ d’achat
6 982€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Maubec, tablez sur 375 472 euros d'investissement, dont 368 490 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 6 982 €, dont 2 677 € de taxes, 2 944 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
394 522€
368 490€ d’achat
26 032€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 394 522 euros : 368 490 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 26 032 euros. Ce montant se divise en 2 944 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 21 727 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 962€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Maubec ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Maubec se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 3 300 € en 2022 à 3 101 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 338e rang au sein du département de l'Isère, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 0,19 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a décru de 6,03 %. Quant au loyer au m² moyen, il a grimpé de 9,09 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Maubec, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16,8 % des habitants. De plus, 7,9 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Maubec du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !