Prix du m² à
Maubec (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maubec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 566 €/m²
1 861 €/m² 4 050 €/m²
Appartement
3 938 €/m²
3 651 €/m² 4 718 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
54 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Maubec n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, avec 82,66 % d'augmentation depuis 2018, cependant son inflation tend à se modérer, avec une progression de 3,47 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 196e position dans le département de l'Isère, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 6,19 % sur 2 ans.
Maubec compte parmi les municipalités de l'agglomération de Bourgoin-Jallieu. Elle est localisée dans l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 1 872 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 160e position parmi les municipalités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier de Maubec subit un ralentissement puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Maubec, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 3 936 €/m², et pouvait fluctuer entre 3 644 et 4 705 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a connu un recul de 6,64 %.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² oscillait de 1 766 à 4 095 €, et s'élevait à 2 743 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 940 € en 2022 à 2 743 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 911 € à Maubec, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 455 euros.
Isère (38)
2 782 €/m²
4 043 €/m²
27 502
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
550
Isère (38)
3 300 €/m²
0 €/m²
494
Isère (38)
2 745 €/m²
2 989 €/m²
1 556
Isère (38)
3 069 €/m²
2 950 €/m²
1 022
Isère (38)
2 996 €/m²
3 289 €/m²
993
En cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
335 542€
329 160€ d’achat
6 382€ de frais
À Maubec, comptez 335 542 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m². Ce montant inclut 329 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 382 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 630 € et les taxes pour 2 392 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
352 558€
329 160€ d’achat
23 398€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 352 558 euros, répartis entre 329 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 23 398 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 19 408 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 630 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 911€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Maubec. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 100 euros si vous êtes à environ 50 km de distance de Maubec. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Maubec n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, avec 82,66 % d'augmentation depuis 2018, cependant son inflation tend à se modérer, avec une progression de 3,47 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 196e position dans le département de l'Isère, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 6,19 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 11 €/mois à 15 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère croissance, avec 3,47 % d'augmentation.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Maubec ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 16,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,9 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la santé du marché ou la législation. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Maubec, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !