Prix du m² à
Saint-Vaast-lès-Mello (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vaast-lès-Mello et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 160 €/m²
1 770 €/m² 2 429 €/m²
Appartement
1 942 €/m²
1 696 €/m² 2 188 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Vaast-lès-Mello décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 154 € en 2018 à 2 343 € en 2022, puis à 1 928 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 224e position au sein du département de l'Oise, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 3,91 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Oise (60), Saint-Vaast-lès-Mello relève de la région des Hauts-de-France. En 2021, la localité comptait 1 033 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité se trouvait donc en 156e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 62,7 % des habitants. 76 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 66,5 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier est assez stable à Saint-Vaast-lès-Mello, avec sur 2023 13 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Saint-Vaast-lès-Mello, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 081,79 €/m². Il oscillait de 1 267 à 3 590 €/m². Le prix moyen au m² a connu un léger accroissement entre 2021 et 2023, avec 2,01 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus bas qu'en 2018.
En 2023, au sein de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 267 et 3 590 €/m², et était en moyenne de 2 125,42 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc le 162e rang au niveau du département de l'Oise.
À Saint-Vaast-lès-Mello, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 154 euros, soit un prorata de 577 € pour un emménagement au mois de juin.
Oise (60)
2 479 €/m²
2 314 €/m²
753
Oise (60)
2 458 €/m²
2 200 €/m²
4 422
Oise (60)
1 105 €/m²
0 €/m²
249
Oise (60)
2 031 €/m²
3 255 €/m²
635
Oise (60)
2 141 €/m²
1 776 €/m²
13 360
Oise (60)
2 283 €/m²
1 864 €/m²
19 414
Oise (60)
2 337 €/m²
0 €/m²
315
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
195 565€
191 287€ d’achat
4 278€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Vaast-lès-Mello nécessite un investissement global d'environ 195 565 €, comprenant 191 287 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 278 euros, au sein desquels on retrouve 1 528 € d'émoluments du notaire, 1 390 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
205 454€
191 287€ d’achat
14 167€ de frais
Tablez sur 205 454 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces. Outre les 191 287 euros pour l'achat de votre bien, prévoyez 14 167 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 528 € et les taxes pour 11 279 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 154€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Saint-Vaast-lès-Mello. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut augmenter jusqu'à 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Vaast-lès-Mello décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 154 € en 2018 à 2 343 € en 2022, puis à 1 928 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 224e position au sein du département de l'Oise, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 3,91 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 17,71 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Vaast-lès-Mello ? Sachez qu'on remarquait 36,9 % de locataires en 2021, et que 23,6 % des habitations étaient des appartements.
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