Prix du m² à
Craon (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Craon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 490 €/m²
701 €/m² 2 041 €/m²
Appartement
2 174 €/m²
908 €/m² 2 528 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
5 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Craon ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec 123,78 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant sa progression tend à décélérer, avec + 4,86 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Mayenne, cette municipalité figurait en 145e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Craon se trouve en Mayenne. Elle est une municipalité de la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population s'élevait à 4 456 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Mayenne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (65,3 %). Les maisons représentaient 85,8 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 80,4 % des habitations. L'âge moyen des habitants atteint 50 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier subit un léger ralentissement à Craon, avec sur 2022 82 biens vendus, soit -13,68 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était de 2 356 € en moyenne à Craon. Il variait de 1 145 à 2 528 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 174 € en 2022 à 2 356 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait osciller entre 729 et 2 100 €/m², et atteignait en moyenne 1 484 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 425 €/m² à 1 484 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 348 € à Craon, ou 674 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Mayenne (53)
1 113 €/m²
0 €/m²
501
Mayenne (53)
1 097 €/m²
0 €/m²
556
Mayenne (53)
723 €/m²
0 €/m²
160
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
154
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
756
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
341
Mayenne (53)
1 661 €/m²
0 €/m²
671
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 157€
178 080€ d’achat
4 077€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Craon s'élève à 182 157 €, dont 178 080 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 077 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 294 € de taxes et 1 423 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 363€
178 080€ d’achat
13 283€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 191 363 euros, répartis entre 178 080 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 13 283 euros. Au sein de ce chiffre, 1 423 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 10 500 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 348€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Craon, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Craon, recourir à un service de déménagement représentera un budget d'environ 2 800 euros. Un déménagement sur une distance de 200 km vous coûtera autour de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Craon ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec 123,78 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant sa progression tend à décélérer, avec + 4,86 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Mayenne, cette municipalité figurait en 145e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 831 €/m² en 2021 à 1 920 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement réduit, avec 11,11 % de réduction.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Craon, sachez qu'en 2020, 12 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on comptabilisait 34,6 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'intérêt ou encore la législation sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Craon en termes d'investissement immobilier !