Prix du m² à
Craon (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Craon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 534 €/m²
951 €/m² 2 198 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Craon se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 757 € en 2023 à 1 474 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 133e position au sein des villes du département de la Mayenne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 2,68 % sur 2 ans.
Craon compte parmi les municipalités du département de la Mayenne (53). Elle est localisée dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population était estimée à 4 435 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus importantes du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65,3 % des domiciliés. 85,7 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 80,4 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier se porte très bien à Craon, avec sur 2019 59 biens vendus, soit une hausse de 247,06 % en 2 ans.
En 2019, les biens à vendre à Craon avaient une valeur foncière qui oscillait de 175 à 1 944 €/m², et qui atteignait 1 114,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 882 € en 2018 à 1 115 € en 2019.
En 2019, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au niveau de la localité était de 1 152,08 €, et pouvait fluctuer entre 500 et 1 754 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 66e position au sein des localités du département de la Mayenne.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la municipalité, pour un prix au m² compris entre 175 et 1 944 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Craon s'élevait à 1 399 €. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 699 euros.
Mayenne (53)
1 680 €/m²
0 €/m²
501
Mayenne (53)
803 €/m²
0 €/m²
556
Mayenne (53)
1 822 €/m²
0 €/m²
160
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
154
Mayenne (53)
956 €/m²
0 €/m²
756
Mayenne (53)
1 727 €/m²
0 €/m²
341
Mayenne (53)
1 324 €/m²
0 €/m²
671
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 719€
138 250€ d’achat
3 469€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Craon représente 141 719 €. Aux 138 250 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 469 euros. Au sein de ce chiffre, 1 005 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 105 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 866€
138 250€ d’achat
10 616€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 148 866 euros, dont en moyenne 138 250 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 10 616 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 105 €, les taxes pour 8 152 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 399€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Craon vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Craon se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 757 € en 2023 à 1 474 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 133e position au sein des villes du département de la Mayenne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 2,68 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une progression de 5,98 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Craon, sachez que les appartements constituaient en 2021 12 % du parc immobilier, et qu'on observait 34,7 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Craon, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !