Prix du m² à
Cravans (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cravans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 393 €/m²
864 €/m² 2 760 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 1 an, avec une baisse de 23 % en 1 an.
Située dans la Charente-Maritime (17), Cravans est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population atteignait 869 habitants, ce qui la place en 169e position au sein du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 76,8 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier cravanais subit un ralentissement. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente 7 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 707,5 € à Cravans. Il variait de 691 à 3 553 €. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette localité se trouvait ainsi au 194e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait fluctuer entre 691 et 3 553 € en 2023. Il s'élevait à 1 707,5 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 522 € en 2018 à 1 287 € en 2021, puis à 1 708 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 738 € de taxe foncière à Cravans, ou un prorata de 369 euros si vous achetiez en juin.
Charente-Maritime (17)
1 728 €/m²
1 664 €/m²
2 831
Charente-Maritime (17)
1 714 €/m²
0 €/m²
921
Charente-Maritime (17)
2 227 €/m²
0 €/m²
1 103
Charente-Maritime (17)
2 358 €/m²
0 €/m²
633
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 386€
204 900€ d’achat
4 486€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Cravans se chiffre autour de 209 386 €, comprenant 204 900 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 486 €, dont 1 637 € d'émoluments du notaire, 1 489 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 979€
204 900€ d’achat
15 079€ de frais
Tablez sur un investissement total de 219 979 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 204 900 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 079 euros. Au sein de cette somme, 12 082 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 637 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 738€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Cravans vous coûtera autour de 28 800 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 1 an, avec une baisse de 23 % en 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en 2 ans à Cravans. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une inflation de 32,71 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,2 % des logements, et qu'on comptabilisait 21,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Cravans.