Prix de l’immobilier à
Saint-André-de-Lidon

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-de-Lidon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 022 €/m²

1 154 €/m² 3 011 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

Appartement

47 €/m²

47 €/m² 47 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

17 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Située dans le département de la Charente-Maritime (17), Saint-André-de-Lidon compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 1 147 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 133e rang au niveau du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,2 %). Les maisons constituaient 95,6 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,2 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
94%

Appartement
6%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-André-de-Lidon. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, on observe -11 ventes par rapport 2021.

À Saint-André-de-Lidon, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 1 029 à 3 073 €/m², et était en moyenne de 1 895 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 2 278 €/m² à 1 895 €/m².

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 603 € à Saint-André-de-Lidon. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 301 euros.

📌

Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

232 229€

227 400€

227 400€ d’achat
4 829€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-André-de-Lidon, tablez sur 232 229 € d'investissement, dont 227 400 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 829 €, dont 1 652 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 817 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

243 985€

227 400€

227 400€ d’achat
16 585€ de frais

L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 243 985 euros, incluant en moyenne 227 400 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 16 585 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 817 € de cette somme, les impôts 13 408 €, et les frais de débours 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 603€ d’impôts locaux

Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-André-de-Lidon. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Saint-André-de-Lidon, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 300 euros. Un déménagement sur une distance de 100 km représentera une enveloppe d'environ 1 200 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-André-de-Lidon ?

L'immobilier à Saint-André-de-Lidon augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 577 € en 2018 à 1 324 € en 2021, puis à 1 895 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 77e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 8,39 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-André-de-Lidon ?

En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec une progression de 43,13 %. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.

Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-André-de-Lidon, sachez qu'on remarquait 22,6 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 3,6 % des habitations.

Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et une compréhension d'éléments très divers. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-André-de-Lidon sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !

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