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Prix du m² à
Saint-André-de-Lidon (17)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-de-Lidon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 227 €/m²

1 040 €/m² 2 835 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

4 acheteurs potentiels

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Évolution du prix au m²

L'immobilier à Saint-André-de-Lidon connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 640 €/m² en 2018 à 1 489 €/m² en 2021, puis à 1 843 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 155e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 13,65 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Saint-André-de-Lidon Voir tous les biens vendus

    Saint-André-de-Lidon est une municipalité du département de la Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité affichait une population de 1 169 habitants, ce qui la place en 132e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,2 %). Le parc immobilier était composé à 95,6 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 76,8 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    94%

    Appartement
    6%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    2%

    Propriétaire
    98%

    Sur 2024, on comptabilise 5 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier lidonnois, saint-andron connaît donc un ralentissement.

    À Saint-André-de-Lidon, cinq biens ont été vendus en 2024, pour un prix qui oscillait entre 859 et 3 001 €/m².

    Au sein de la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² compris entre 859 et 3 001 €.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 623 euros à Saint-André-de-Lidon. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 311 €.

    📌

    Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    238 757€

    233 830€

    233 830€ d’achat
    4 927€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Saint-André-de-Lidon est de 238 757 euros. Ce chiffre comporte 233 830 € pour l'achat du bien, ainsi qu'environ 4 927 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 868 € et les taxes pour 1 699 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    250 846€

    233 830€

    233 830€ d’achat
    17 016€ de frais

    Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, comptez 250 846 euros d'investissement, dont 233 830 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 17 016 euros, au sein desquels on retrouve 1 868 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 787 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 623€ d’impôts locaux

    Votre future maison à Saint-André-de-Lidon a besoin d'une rénovation complète ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

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    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-André-de-Lidon ?

    L'immobilier à Saint-André-de-Lidon connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 640 €/m² en 2018 à 1 489 €/m² en 2021, puis à 1 843 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 155e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 13,65 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-André-de-Lidon ?

    En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré un léger recul, passant de 1 983 € à 1 949 €. Quant au loyer moyen, il a fortement chuté, avec une chute de 47,22 %.

    Si vous envisagez malgré tout de réaliser un investissement immobilier à Saint-André-de-Lidon, sachez qu'en 2021, 3,7 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on dénombrait 22,8 % de locataires.

    Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-André-de-Lidon sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !

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