Prix du m² à
Rioux (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rioux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 714 €/m²
1 026 €/m² 2 505 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Rioux s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 554 € en 2018 à 1 443 € en 2022, puis à 1 905 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 69e position au sein des villes du département de la Charente-Maritime, le prix moyen dans le département ayant baissé de 0,04 % sur 2 ans.
Rioux est une municipalité du département de la Charente-Maritime, et se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 995 habitants, ce qui la place au 148e rang au sein du département de la Charente-Maritime. On observait 72,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 76,8 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier rioutais subit un ralentissement. Sur 2024, on comptabilise 6 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 905,17 € à Rioux. Il variait de 785 à 3 886 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 554 € en 2018 à 1 443 € en 2022, puis à 1 905 € en 2024.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix qui pouvait osciller entre 785 et 2 505 €/m² en 2024. Il s'élevait en moyenne à 1 749 €/m². Le prix au m² d'une maison change selon le nombre de pièces : 1 395,83 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 950,52 € pour une maison de quatre pièces.
Le montant moyen des impôts locaux était de 693 euros à Rioux, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 346 €.
Charente-Maritime (17)
1 393 €/m²
0 €/m²
824
Charente-Maritime (17)
2 149 €/m²
0 €/m²
665
Charente-Maritime (17)
2 182 €/m²
0 €/m²
1 078
Charente-Maritime (17)
2 227 €/m²
0 €/m²
1 103
Charente-Maritime (17)
2 358 €/m²
0 €/m²
633
Charente-Maritime (17)
2 154 €/m²
0 €/m²
1 014
Charente-Maritime (17)
2 397 €/m²
5 895 €/m²
1 667
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 442€
209 880€ d’achat
4 562€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Rioux, vous devez tabler sur 214 442 euros d'investissement, dont 209 880 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 562 €, qui se décomposent en 1 677 € d'émoluments du notaire, 1 525 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 292€
209 880€ d’achat
15 412€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 225 292 euros. Comptez en effet 209 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 15 412 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 12 375 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 677 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 693€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Rioux. Ce chiffre peut augmenter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rioux s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 554 € en 2018 à 1 443 € en 2022, puis à 1 905 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 69e position au sein des villes du département de la Charente-Maritime, le prix moyen dans le département ayant baissé de 0,04 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec 32,02 % de hausse.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Rioux, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,2 % des logements. De plus, les locataires constituaient 27,3 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Rioux, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !