Prix de l’immobilier à
Crégy-lès-Meaux

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crégy-lès-Meaux et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 560 €/m²

1 801 €/m² 3 252 €/m²

Appartement

3 311 €/m²

2 924 €/m² 4 371 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

15 €/m²

12 €/m² 18 €/m²

Appartement

19 €/m²

14 €/m² 42 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

151 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Crégy-lès-Meaux Voir tous les biens vendus

    Crégy-lès-Meaux compte parmi les localités de l'agglomération de Meaux. Elle relève de la Seine-et-Marne (77), et est localisée dans la région d'Île-de-France. Sa population était évaluée à 5 288 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 61e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires représentaient 67,5 % des habitants. Les maisons constituaient 68,2 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 56,6 %. On y trouve une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge s'élève à 34 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    64%

    Appartement
    36%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    30%

    Propriétaire
    70%

    Avec 47 biens vendus sur 2022 (soit -21 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier crégyssois subit un ralentissement.

    En décembre 2023, à Crégy-lès-Meaux, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait varier de 2 476 à 5 613 €, et était de 3 311 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement est passé de 3 498 €/m² en 2022 à 3 311 €/m² en 2023.

    Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 550 €, et fluctuait entre 1 801 et 3 249 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 114 € en 2022 à 2 550 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Crégy-lès-Meaux, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 672 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 836 €.

    📌

    Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    234 361€

    229 500€

    229 500€ d’achat
    4 861€ de frais

    L'acquisition d'une maison dans le neuf à Crégy-lès-Meaux nécessite un investissement global d'environ 234 361 euros, dont 229 500 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 4 861 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 668 € d'impôts, 1 834 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    246 226€

    229 500€

    229 500€ d’achat
    16 726€ de frais

    Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 246 226 euros, répartis entre 229 500 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 726 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 834 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 13 532 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 1 672€ d’impôts locaux

    Les 4 pièces de votre maison à Crégy-lès-Meaux nécessitent une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 108 000 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez recourir à des déménageurs, vous devrez rajouter 2 600 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Crégy-lès-Meaux, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Crégy-lès-Meaux ?

    Le marché de l'immobilier à Crégy-lès-Meaux se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une chute de 9,06 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 313e rang au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant décru que de 0,05 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Crégy-lès-Meaux ?

    Le loyer moyen a légèrement diminué entre 2021 et 2023, avec -4,76 % sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il s'est réduit de 9,06 %.

    Si vous avez tout de même l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Crégy-lès-Meaux, sachez qu'en 2020, on dénombrait 32,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 31,2 % des habitations.

    Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Crégy-lès-Meaux, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !

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