Prix de l’immobilier à
Crégy-lès-Meaux
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crégy-lès-Meaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 560 €/m²
1 801 €/m² 3 252 €/m²
Appartement
3 311 €/m²
2 924 €/m² 4 371 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 42 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
153 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Crégy-lès-Meaux se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une chute de 9,06 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 313e rang au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 48 m2
Crégy-lès-Meaux
Crégy-lès-Meaux compte parmi les localités de l'agglomération de Meaux. Elle relève de la Seine-et-Marne (77), et est localisée dans la région d'Île-de-France. Sa population était évaluée à 5 288 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 61e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires représentaient 67,5 % des habitants. Les maisons constituaient 68,2 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 56,6 %. On y trouve une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge s'élève à 34 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
Avec 47 biens vendus sur 2022 (soit -21 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier crégyssois subit un ralentissement.
En décembre 2023, à Crégy-lès-Meaux, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait varier de 2 476 à 5 613 €, et était de 3 311 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement est passé de 3 498 €/m² en 2022 à 3 311 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 550 €, et fluctuait entre 1 801 et 3 249 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 114 € en 2022 à 2 550 € en 2023.
À Crégy-lès-Meaux, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 672 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 836 €.
Seine-et-Marne (77)
1 959 €/m²
3 300 €/m²
966
Seine-et-Marne (77)
2 617 €/m²
2 629 €/m²
3 017
Seine-et-Marne (77)
2 724 €/m²
3 514 €/m²
53 720
Seine-et-Marne (77)
2 881 €/m²
0 €/m²
1 081
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
234 361€
229 500€ d’achat
4 861€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Crégy-lès-Meaux nécessite un investissement global d'environ 234 361 euros, dont 229 500 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 4 861 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 668 € d'impôts, 1 834 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
246 226€
229 500€ d’achat
16 726€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 246 226 euros, répartis entre 229 500 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 726 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 834 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 13 532 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 672€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Crégy-lès-Meaux nécessitent une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des déménageurs, vous devrez rajouter 2 600 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Crégy-lès-Meaux, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Crégy-lès-Meaux se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une chute de 9,06 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 313e rang au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a légèrement diminué entre 2021 et 2023, avec -4,76 % sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il s'est réduit de 9,06 %.
Si vous avez tout de même l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Crégy-lès-Meaux, sachez qu'en 2020, on dénombrait 32,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 31,2 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Crégy-lès-Meaux, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !