Prix du m² à
Crégy-lès-Meaux (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crégy-lès-Meaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 712 €/m²
2 048 €/m² 3 442 €/m²
Appartement
3 107 €/m²
2 646 €/m² 3 775 €/m²
Maison
14 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
45 €/m²
35 €/m² 55 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Crégy-lès-Meaux se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 3 282 € en 2022 à 2 936 € en 2024, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 230e rang dans le département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 4,3 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 88 m2
Crégy-lès-Meaux
Crégy-lès-Meaux se trouve dans l'agglomération de Meaux. Elle fait partie du département de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. En 2021, sa population s'élevait à 5 354 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 61e rang au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (68,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 56,1 % des habitations disponibles. Âgée en moyenne de 34 ans, la population est dynamique et active.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
Avec 40 biens vendus sur 2023 (soit -9 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Crégy-lès-Meaux.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Crégy-lès-Meaux était en moyenne de 3 069,88 €/m². Il pouvait osciller de 1 763 à 5 071 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 7,72 % en 5 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 4,21 % d'augmentation en 2 ans.
Au niveau de la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 763 et 3 995 €. En moyenne, il atteignait 2 673,83 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait donc en 160e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 3 465,92 €/m², et celui-ci fluctuait entre 2 451 et 5 071 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, Crégy-lès-Meaux occupait ainsi le 64e rang dans le département de la Seine-et-Marne.
Le montant moyen de la taxe foncière à Crégy-lès-Meaux était de 1 716 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 858 €.
Seine-et-Marne (77)
3 029 €/m²
0 €/m²
966
Seine-et-Marne (77)
2 759 €/m²
3 529 €/m²
3 017
Seine-et-Marne (77)
2 694 €/m²
3 402 €/m²
53 720
Seine-et-Marne (77)
2 200 €/m²
0 €/m²
1 081
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
245 676€
240 645€ d’achat
5 031€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Crégy-lès-Meaux, tablez sur un investissement global de 245 676 €, répartis entre 240 645 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 031 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 749 € et les émoluments du notaire pour 1 923 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
258 117€
240 645€ d’achat
17 472€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² s'élève à 258 117 euros, incluant 240 645 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 17 472 euros, qui se divisent en 14 189 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 923 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 716€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Crégy-lès-Meaux. Ce chiffre ne devrait pas excéder 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Crégy-lès-Meaux se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 3 282 € en 2022 à 2 936 € en 2024, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 230e rang dans le département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 4,3 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte diminution en 2 ans, avec un recul de 10,54 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il a augmenté de 10 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Crégy-lès-Meaux, sachez que les appartements représentaient en 2021 31,2 % des habitations. En outre, les locataires constituaient 32,5 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Crégy-lès-Meaux.