Prix du m² à
Penchard (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Penchard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 200 €/m²
1 759 €/m² 2 810 €/m²
Appartement
16 €/m²
15 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Penchard se remet à diminuer. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 2 511 €/m² en 2021 à 2 180 €/m² en 2023, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait en 190e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 2,95 % sur 2 ans.
Tout savoir sur Penchard Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Située dans la Seine-et-Marne (77), Penchard est localisée en Île-de-France. En 2021, la municipalité comptait 1 354 habitants, ce qui la place à la 182e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. On comptabilisait 73 % de propriétaires. Les maisons constituaient 77,9 % du parc immobilier, soit la majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 56,1 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen est de 35 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier se porte bien à Penchard puisqu'on compte 15 biens vendus sur 2023, soit 6 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Penchard, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 179,79 € en 2023, et celui-ci variait de 1 622 à 3 435 €. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 2 511 € en 2021 à 2 180 € en 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 622 et 3 435 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 143,5 €/m². Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette ville figurait donc à la 247e position concernant la valeur foncière.
Pour un emménagement en juin à Penchard, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 412 €, contre 824 euros pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
2 385 €/m²
0 €/m²
293
Seine-et-Marne (77)
3 029 €/m²
0 €/m²
966
Seine-et-Marne (77)
2 759 €/m²
3 529 €/m²
3 017
Seine-et-Marne (77)
2 712 €/m²
3 107 €/m²
4 721
Seine-et-Marne (77)
2 880 €/m²
2 693 €/m²
1 701
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 504€
257 220€ d’achat
5 284€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Penchard est de 262 504 euros, comprenant 257 220 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 284 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 055 € d'émoluments du notaire et 1 869 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 802€
257 220€ d’achat
18 582€ de frais
Vous devrez prévoir 275 802 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 257 220 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 18 582 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 055 € de cette somme, les impôts 15 166 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 824€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Penchard. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait monter à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Penchard se remet à diminuer. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 2 511 €/m² en 2021 à 2 180 €/m² en 2023, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait en 190e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 2,95 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement chuté, passant de 3 088 € à 2 284 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, avec + 17,65 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Penchard ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 27 % des habitants, et que les appartements représentaient 11,4 % du parc immobilier.
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