Prix du m² à
Penchard (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Penchard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 200 €/m²
1 759 €/m² 2 810 €/m²
Appartement
16 €/m²
15 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Penchard se remet à diminuer. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 2 511 €/m² en 2021 à 2 180 €/m² en 2023, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait en 190e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 2,95 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 101 m2
Penchard
Maison
4 pièces 81 m2
Penchard
Située dans la Seine-et-Marne (77), Penchard est localisée en Île-de-France. En 2021, la municipalité comptait 1 354 habitants, ce qui la place à la 182e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. On comptabilisait 73 % de propriétaires. Les maisons constituaient 77,9 % du parc immobilier, soit la majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 56,1 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen est de 35 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier se porte bien à Penchard puisqu'on compte 15 biens vendus sur 2023, soit 6 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Penchard, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 179,79 € en 2023, et celui-ci variait de 1 622 à 3 435 €. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 2 511 € en 2021 à 2 180 € en 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 622 et 3 435 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 143,5 €/m². Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette ville figurait donc à la 247e position concernant la valeur foncière.
Pour un emménagement en juin à Penchard, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 412 €, contre 824 euros pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
2 385 €/m²
0 €/m²
293
Seine-et-Marne (77)
3 029 €/m²
0 €/m²
966
Seine-et-Marne (77)
2 759 €/m²
3 529 €/m²
3 017
Seine-et-Marne (77)
2 712 €/m²
3 107 €/m²
4 721
Seine-et-Marne (77)
2 880 €/m²
2 693 €/m²
1 701
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 504€
257 220€ d’achat
5 284€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Penchard est de 262 504 euros, comprenant 257 220 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 284 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 055 € d'émoluments du notaire et 1 869 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 802€
257 220€ d’achat
18 582€ de frais
Vous devrez prévoir 275 802 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 257 220 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 18 582 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 055 € de cette somme, les impôts 15 166 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 824€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Penchard. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Penchard se remet à diminuer. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 2 511 €/m² en 2021 à 2 180 €/m² en 2023, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait en 190e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 2,95 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement chuté, passant de 3 088 € à 2 284 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, avec + 17,65 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Penchard ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 27 % des habitants, et que les appartements représentaient 11,4 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Penchard.