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Prix du m² à
Meaux (77)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meaux et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 694 €/m²

1 887 €/m² 3 840 €/m²

Appartement

3 402 €/m²

2 256 €/m² 4 627 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

15 €/m²

11 €/m² 16 €/m²

Appartement

19 €/m²

14 €/m² 28 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

435 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

L'immobilier à Meaux ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, passant de 2 437 € en 2018 à 3 078 € en 2025, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec 3,71 % d'augmentation entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 389e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a chuté de 0,87 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Meaux Voir tous les biens vendus

    Nos 4 agences immobilières à Meaux

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    Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 4 agences basées à Meaux. Nos 668 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1563 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 4079 annonces de biens en vente ou en location sur Meaux et ses alentours.

    Meaux est une sous-préfecture du département de la Seine-et-Marne, et relève de la région Île-de-France. En 2021, la localité enregistrait une population de 55 616 habitants, ce qui en fait la municipalité la plus peuplée du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires constituaient 36,9 % des habitants. 78,9 % des habitations étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 42,5 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 37 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    27%

    Appartement
    73%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    79%

    Propriétaire
    21%

    On peut considérer que l'immobilier de Meaux subit un ralentissement avec 230 biens vendus sur 2024 (soit une chute de 67,65 % en 2 ans).

    En 2024, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 3 012,46 € à Meaux, et celui-ci variait en fonction de l'adresse. Il était, par exemple, moins cher RUE CROIX SAINT LOUP PROLONGEE (2 179,27 €) que QUAI JACQUES PREVERT (3 958,92 €).

    Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 809 à 4 082 €/m² en 2024, et qui était de 2 690,33 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 6,66 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.

    En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 3 334,58 €/m². Sachez que celui-ci pouvait osciller selon la localisation. QUAI JACQUES PREVERT, il s'élevait par exemple à 4 375,78 €/m². Dans la RUE BELA BARTOK, en revanche, il atteignait 1 580,31 €/m².

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux à Meaux s'élevait à 1 752 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata à payer atteignait alors 876 euros.

    📌

    Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² • 3 pièces

    238 341€

    233 420€

    233 420€ d’achat
    4 921€ de frais

    À Meaux, vous devrez tabler sur un investissement total de 238 341 euros pour acquérir un appartement neuf de 3 pièces. Prévoyez en effet 233 420 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 4 921 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 696 € de taxes et 1 865 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² • 3 pièces

    250 408€

    233 420€

    233 420€ d’achat
    16 988€ de frais

    Comptez 250 408 euros d'investissement pour l'achat d'un appartement ancien de 70 mètres carrés, incluant 233 420 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 16 988 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 865 € d'émoluments du notaire et 13 763 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² • 3 pièces

    26 600€

    de budget

    Environ 1 752€ d’impôts locaux

    Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 50 050 € pour une rénovation complète de votre appartement de 70 m² à Meaux. Le budget ne devrait pas dépasser 26 600 euros pour une rénovation légère.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Meaux ?

    L'immobilier à Meaux ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, passant de 2 437 € en 2018 à 3 078 € en 2025, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec 3,71 % d'augmentation entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 389e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a chuté de 0,87 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Meaux ?

    Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen s'est accru de 6,67 %. Quant au prix moyen, il a connu une légère baisse, avec 1,5 % de diminution.

    Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Meaux, sachez qu'en 2021, les locataires étaient majoritaires en représentant 63,1 % des domiciliés. En outre, les appartements représentaient 78,9 % du parc immobilier.

    Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Meaux, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !

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