Prix du m² à
Chambry (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chambry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 029 €/m²
2 543 €/m² 3 227 €/m²
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chambry repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 979 € en 2022 à 2 435 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 108e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a baissé que de 4,3 % sur 2 ans.
Chambry est située dans le département de la Seine-et-Marne, et compte parmi les municipalités de la région Île-de-France. En 2021, la localité dénombrait 1 038 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc au 220e rang parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,1 %). Le parc immobilier était composé à 88,3 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 56,1 % des habitations disponibles. On y rencontre une population dynamique et active, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Chambry. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2022.
À Chambry, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 381 à 3 658 €, et qui atteignait en moyenne 2 435,29 €. Le prix diffère suivant la taille du logement : un T3 vaut en moyenne 1 207,14 €/m², un T5+ 2 245,28 €/m², un T4 2 343,13 €/m², et un studio 2 635,42 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont été conclues dans la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 1 381 et 3 658 €/m².
À Chambry, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 678 €. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 339 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 385 €/m²
0 €/m²
293
Seine-et-Marne (77)
2 712 €/m²
3 107 €/m²
4 721
Seine-et-Marne (77)
2 514 €/m²
0 €/m²
880
Seine-et-Marne (77)
2 694 €/m²
3 402 €/m²
53 720
Seine-et-Marne (77)
2 200 €/m²
0 €/m²
1 081
Seine-et-Marne (77)
3 135 €/m²
0 €/m²
683
Seine-et-Marne (77)
2 726 €/m²
0 €/m²
1 925
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer. Vous devez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 951€
269 480€ d’achat
5 471€ de frais
À Chambry, comptez 274 951 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 269 480 € requis pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir 5 471 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 958 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 153 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 882€
269 480€ d’achat
19 402€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 288 882 euros, dont 269 480 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 19 402 euros, qui se partagent en 2 153 € d'émoluments du notaire, 15 889 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 678€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Chambry va avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chambry repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 979 € en 2022 à 2 435 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 108e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a baissé que de 4,3 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 16 €/m² par mois à 20 €/m² par mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte diminution, avec une réduction de 18,26 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Chambry, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 20,4 % des habitants. De plus, 10,6 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Chambry.