Prix du m² à
Crémarest (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crémarest et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 261 €/m²
1 232 €/m² 2 760 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Crémarest repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 2 394 € en 2022 à 2 283 € en 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait en 695e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 0,31 % sur 2 ans.
Crémarest est une localité du département du Pas-de-Calais. Elle relève de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 804 habitants, ce qui la place en 291e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. On comptabilisait 76,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,8 % des logements. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Crémarest. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
À Crémarest, cinq ventes ont eu lieu en 2022, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 718 et 3 391 €.
Au sein de la localité, en 2022, cinq ventes de maison ont été conclues, pour une valeur foncière comprise entre 1 718 et 3 391 €/m².
À Crémarest, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 705 €. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 352 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
326
Pas-de-Calais (62)
2 614 €/m²
0 €/m²
1 293
Pas-de-Calais (62)
2 705 €/m²
0 €/m²
369
Pas-de-Calais (62)
3 612 €/m²
0 €/m²
247
Pas-de-Calais (62)
1 714 €/m²
2 027 €/m²
5 031
Pas-de-Calais (62)
2 407 €/m²
0 €/m²
738
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 977€
287 235€ d’achat
5 742€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Crémarest vous demandera un investissement global d'environ 292 977 €, incluant 287 235 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 5 742 euros, dont 2 087 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 295 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
307 826€
287 235€ d’achat
20 591€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 307 826 euros d'investissement. Outre les 287 235 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 20 591 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 295 €, les impôts pour 16 936 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 705€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Crémarest vont avoir besoin d'une rénovation complète, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Crémarest repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 2 394 € en 2022 à 2 283 € en 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait en 695e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 0,31 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère chute en 2 ans, passant de 2 394 €/m² en 2022 à 2 283 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement décru, avec une diminution de 11,11 %.
Si vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à Crémarest, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,9 % des habitations. En outre, les locataires constituaient 22,8 % des habitants.
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