Prix du m² à
Baincthun (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baincthun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 614 €/m²
1 985 €/m² 3 705 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Entre 2018 et 2019, le prix moyen s'est légèrement accru, passant de 2 044 €/m² à 2 074 €/m².
Maison
4 pièces 90 m2
Baincthun
Baincthun se situe en Pas-de-Calais. Elle compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. La municipalité comptabilisait 1 314 habitants en 2021, ce qui la place en 203e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,1 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,8 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier baincthunois est assez stable, avec sur 2024 7 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2022.
Le prix d'un bien à vendre à Baincthun pouvait fluctuer entre 1 356 et 4 193 €/m² en 2024. En moyenne, il atteignait 2 953,08 €/m². Le prix au m² varie selon son nombre de pièces : un F5+ cote en moyenne 1 925,17 €, et un F4 2 078,57 €.
Au niveau de la localité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 2 953,08 €, et celui-ci oscillait de 1 356 à 4 193 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 44,47 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec 7,93 % d'augmentation en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 764 € à Baincthun. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 382 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 705 €/m²
0 €/m²
369
Pas-de-Calais (62)
2 096 €/m²
0 €/m²
560
Pas-de-Calais (62)
2 261 €/m²
0 €/m²
786
Pas-de-Calais (62)
2 678 €/m²
0 €/m²
384
Pas-de-Calais (62)
2 416 €/m²
0 €/m²
1 870
Pas-de-Calais (62)
2 332 €/m²
0 €/m²
1 162
Pas-de-Calais (62)
2 650 €/m²
2 568 €/m²
1 579
Pas-de-Calais (62)
1 729 €/m²
0 €/m²
311
Pas-de-Calais (62)
1 955 €/m²
2 734 €/m²
11 284
Pas-de-Calais (62)
2 407 €/m²
0 €/m²
738
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
361 136€
354 370€ d’achat
6 766€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Baincthun, vous devrez tabler sur 361 136 euros d'investissement : 354 370 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 766 €. Au sein de cette somme, 2 831 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 2 575 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
379 456€
354 370€ d’achat
25 086€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 379 456 euros, comportant 354 370 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 25 086 euros, au sein desquels on retrouve 2 831 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 20 895 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 764€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Baincthun représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen s'est légèrement accru, passant de 2 044 €/m² à 2 074 €/m².
Le loyer au m² moyen est resté constant depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une augmentation de 5,54 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Baincthun ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,9 % des domiciles, et qu'on remarquait 13,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Baincthun.