Prix du m² à
Crépy-en-Valois (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crépy-en-Valois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 300 €/m²
1 621 €/m² 3 236 €/m²
Appartement
2 856 €/m²
2 068 €/m² 4 054 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
325 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Crépy-en-Valois repart à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul ces 2 dernières années, passant de 2 894 €/m² en 2021 à 2 544 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité figurait en 507e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 100 m2
Crépy-en-Valois
Stationnement
43 m2
Crépy-en-Valois
Maison
4 pièces 90 m2
Crépy-en-Valois
Située dans le département de l'Oise, Crépy-en-Valois se trouve dans la région des Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 14 365 habitants en 2020. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Oise. On comptait 55,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 52,4 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage était de 66,7 %. La moyenne d'âge de la population atteint 42 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
On peut noter que l'immobilier de Crépy-en-Valois connaît un ralentissement. En effet, avec 194 biens vendus sur 2022, on observe un recul de 26,79 % en l'espace de 1 an.
Le prix d'un appartement à vendre à Crépy-en-Valois pouvait varier de 2 055 à 3 521 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 2 788 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une chute de 6,66 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 300 €. Il fluctuait entre 1 665 et 3 208 €. Le prix moyen d'une maison a connu un recul de 11,47 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 858 € à Crépy-en-Valois. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 929 euros.
Oise (60)
1 831 €/m²
0 €/m²
459
Oise (60)
2 172 €/m²
2 905 €/m²
447
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
212
Oise (60)
2 855 €/m²
3 313 €/m²
915
Oise (60)
2 530 €/m²
0 €/m²
263
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
207
Oise (60)
2 376 €/m²
0 €/m²
286
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
199 497€
195 160€ d’achat
4 337€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés à Crépy-en-Valois s'élève à 199 497 euros. Aux 195 160 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 4 337 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 559 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 418 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
209 587€
195 160€ d’achat
14 427€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien nécessite un investissement total d'environ 209 587 euros, dont 195 160 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 14 427 euros, au sein desquels on retrouve 11 507 € d'impôts, 1 559 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 858€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 3 pièces de votre appartement à Crépy-en-Valois, les travaux vous reviendront à environ 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 050 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Crépy-en-Valois, et 2 350 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Crépy-en-Valois repart à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul ces 2 dernières années, passant de 2 894 €/m² en 2021 à 2 544 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité figurait en 507e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une forte baisse, passant de 2 894 €/m² à 2 544 €/m². Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec 14,29 % d'augmentation.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Crépy-en-Valois ? Sachez qu'en 2020, 44,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 47,3 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Crépy-en-Valois, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !