Prix du m² à
Crépy-en-Valois (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crépy-en-Valois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 297 €/m²
1 421 €/m² 3 034 €/m²
Appartement
2 889 €/m²
2 026 €/m² 3 588 €/m²
Maison
15 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
70 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Crépy-en-Valois continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 7 ans, passant de 2 371 € en 2018 à 2 722 € en 2025, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec 2,29 % de hausse entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 580e position au sein du département de l'Oise, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 0,91 % sur 2 ans.
Crépy-en-Valois fait partie du département de l'Oise, et se situe dans la région des Hauts-de-France. La municipalité comptabilisait 14 217 habitants en 2021. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Oise. On comptabilisait 53,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 52,5 % de maisons, un pourcentage moins élevé que la moyenne départementale où elles constituaient 66,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
Le marché de l'immobilier de Crépy-en-Valois subit un ralentissement puisqu'on recense 66 biens vendus sur 2024, soit une diminution de 56,86 % en 2 ans.
Les biens à vendre à Crépy-en-Valois avaient une valeur foncière qui variait de 1 493 à 3 939 €/m² en 2024. Elle s'élevait à 2 552,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2022 et 2024, avec une réduction de 12,6 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité atteignait en moyenne 2 267,25 €, et pouvait fluctuer entre 1 493 et 3 141 €. Parmi les villes du département de l'Oise, cette localité occupait ainsi le 55e rang concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix pouvait osciller de 1 761 à 3 939 €/m², et était en moyenne de 2 837,58 €/m². La valeur foncière change selon la taille du logement : comptez 2 303,64 €/m² en moyenne pour un T1, 2 430,42 €/m² pour un T3, 2 539,89 €/m² pour un T2, et 2 717,95 €/m² pour un T4.
Il fallait compter en moyenne 1 900 € d'impôts locaux à Crépy-en-Valois, ou un prorata temporis de 950 euros si vous emménagiez en juin.
Oise (60)
1 778 €/m²
0 €/m²
459
Oise (60)
1 566 €/m²
2 905 €/m²
447
Oise (60)
2 264 €/m²
0 €/m²
212
Oise (60)
2 985 €/m²
2 986 €/m²
915
Oise (60)
2 094 €/m²
0 €/m²
263
Oise (60)
1 632 €/m²
0 €/m²
207
Oise (60)
2 448 €/m²
0 €/m²
286
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
203 020€
198 630€ d’achat
4 390€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'un appartement de 70 m² à Crépy-en-Valois représente 203 020 €, répartis entre 198 630 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 390 €. Au sein de ce montant, 1 443 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 587 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
213 289€
198 630€ d’achat
14 659€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 213 289 euros pour acheter un appartement ancien de 3 pièces, comprenant 198 630 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 14 659 euros, dont 1 360 € de débours, 11 712 € de taxes et 1 587 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 900€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre futur appartement à Crépy-en-Valois représentera une enveloppe d'environ 50 050 €. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 26 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Crépy-en-Valois continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 7 ans, passant de 2 371 € en 2018 à 2 722 € en 2025, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec 2,29 % de hausse entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 580e position au sein du département de l'Oise, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 0,91 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, avec 15,38 % d'augmentation en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a fortement baissé, passant de 2 920 € à 2 552 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Crépy-en-Valois, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 47,1 % des logements, et qu'on notait 46,9 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de critères à considérer. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Crépy-en-Valois du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !