Prix du m² à
Crespin (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crespin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 944 €/m²
1 231 €/m² 2 169 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Crespin se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 002 € en 2018 à 1 176 € en 2019, puis à 924 € en 2021. Au niveau du département de l'Aveyron, cette localité occupait la 126e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 8,72 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aveyron (12), Crespin se trouve dans la région Occitanie. La localité comptabilisait 314 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette localité figurait ainsi en 171e position pour ce qui est de la population. 77,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 73,5 %. L'âge moyen de la population s'élève à 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier crespinais est plutôt stable, avec sur 2022 8 biens vendus, soit +5 ventes par rapport 2020.
À Crespin, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 395 et 1 796 € en 2022. Il s'élevait à 980,5 € en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 002 € en 2018 à 1 188 € en 2020, puis à 980 € en 2022.
Au sein de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 980,5 €/m² en moyenne en 2022. Elle pouvait osciller de 395 à 1 796 €/m². Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette ville figurait donc à la 137e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 298 € à Crespin. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 149 euros.
Aveyron (12)
1 827 €/m²
0 €/m²
240
Aveyron (12)
480 €/m²
0 €/m²
120
Tarn (81)
1 412 €/m²
0 €/m²
1 043
Tarn (81)
1 081 €/m²
0 €/m²
842
Aveyron (12)
1 647 €/m²
0 €/m²
367
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 815€
117 660€ d’achat
3 155€ de frais
À Crespin, vous devrez tabler sur un investissement global de 120 815 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 117 660 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 155 €. Au sein de ce chiffre, 940 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 855 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
126 898€
117 660€ d’achat
9 238€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 126 898 euros. Aux 117 660 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 9 238 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 940 €, les impôts pour 6 938 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 298€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Crespin nécessitent un relooking, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Crespin se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 002 € en 2018 à 1 176 € en 2019, puis à 924 € en 2021. Au niveau du département de l'Aveyron, cette localité occupait la 126e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 8,72 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 980 € en 2022 à 1 222 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte réduction, avec -20 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Crespin ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 22,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,2 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Crespin.