Prix du m² à
Tauriac-de-Naucelle (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tauriac-de-Naucelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 647 €/m²
1 429 €/m² 2 393 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 6 ans, passant de 1 565 € en 2018 à 838 € en 2024, et sa réduction tend à s'accélérer avec -27,26 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Tauriac-de-Naucelle se classait à la 100e position au sein des localités du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 1,86 % sur 2 ans.
Tauriac-de-Naucelle se trouve dans l'Aveyron (12). Elle est une localité de la région Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 373 habitants, ce qui la place à la 146e position au sein du département de l'Aveyron. On comptait 77,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,3 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,5 % des habitations. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de plus qu'en 2020) on peut considérer que l'immobilier de Tauriac-de-Naucelle se porte bien.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 152,25 € à Tauriac-de-Naucelle, et pouvait fluctuer entre 225 et 2 023 €. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2020 et 2022, avec + 29,73 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 4 ans.
Au sein de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 225 à 2 023 €/m² en 2022, et était en moyenne de 1 152,25 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité se classait donc en 110e position à l'échelle du département de l'Aveyron.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 412 euros à Tauriac-de-Naucelle. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer s'élevait à 206 €.
Aveyron (12)
1 827 €/m²
0 €/m²
240
Aveyron (12)
1 100 €/m²
0 €/m²
574
Aveyron (12)
1 944 €/m²
0 €/m²
306
Aveyron (12)
1 211 €/m²
0 €/m²
1 990
Tarn (81)
1 081 €/m²
0 €/m²
842
Aveyron (12)
1 649 €/m²
0 €/m²
212
Tarn (81)
793 €/m²
839 €/m²
533
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 739€
138 270€ d’achat
3 469€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Tauriac-de-Naucelle est de 141 739 €. Aux 138 270 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 3 469 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 005 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 105 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 888€
138 270€ d’achat
10 618€ de frais
Comptez un investissement global de 148 888 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 138 270 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 10 618 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 105 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 8 153 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Tauriac-de-Naucelle. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 6 ans, passant de 1 565 € en 2018 à 838 € en 2024, et sa réduction tend à s'accélérer avec -27,26 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Tauriac-de-Naucelle se classait à la 100e position au sein des localités du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte baisse, avec une diminution de 27,26 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Tauriac-de-Naucelle ? Sachez qu'en 2021, il y avait 22 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,1 % des habitations.
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