Prix du m² à
Mirandol-Bourgnounac (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mirandol-Bourgnounac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 412 €/m²
722 €/m² 2 190 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Mirandol-Bourgnounac continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 4 ans, passant de 802 €/m² en 2018 à 1 158 €/m² en 2022, cependant son inflation tend à ralentir, avec 3,67 % de hausse en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 278e position au sein du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 12,11 % sur 2 ans.
Mirandol-Bourgnounac est située dans le Tarn, en Occitanie. En 2021, on chiffrait à 1 038 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait ainsi au 74e rang parmi les villes du département du Tarn. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,6 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 78,6 %. Les habitants ont un âge moyen de 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 10 biens vendus sur 2024 (soit 3 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Mirandol-Bourgnounac.
En 2024, les biens à vendre à Mirandol-Bourgnounac avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 458 et 2 252 €. En moyenne, il s'élevait à 1 543,25 €. Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2024, avec une progression de 92,39 % en l'espace de 6 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 33,25 % en 2 ans.
Au sein de la municipalité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 543,25 € en 2024, et variait de 458 à 2 252 €. La valeur foncière d'une maison change selon sa taille : 732 €/m² en moyenne pour une maison d'une pièce, 1 264,59 €/m² pour une maison de quatre pièces, 1 334,07 €/m² pour une maison de trois pièces, et 1 534,31 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 791 euros à Mirandol-Bourgnounac. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 395 €.
Tarn (81)
1 648 €/m²
0 €/m²
283
Aveyron (12)
480 €/m²
0 €/m²
120
Aveyron (12)
1 944 €/m²
0 €/m²
306
Tarn (81)
1 565 €/m²
0 €/m²
98
Aveyron (12)
1 408 €/m²
0 €/m²
976
Tarn (81)
1 513 €/m²
0 €/m²
257
Tarn (81)
1 081 €/m²
0 €/m²
842
Tarn (81)
1 192 €/m²
0 €/m²
880
Tarn (81)
1 889 €/m²
0 €/m²
188
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 375€
185 190€ d’achat
4 185€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Mirandol-Bourgnounac vous demandera un investissement global d'environ 189 375 €. Tablez en effet sur 185 190 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 185 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 346 €, les émoluments du notaire pour 1 480 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 949€
185 190€ d’achat
13 759€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir 198 949 euros d'investissement, comprenant en moyenne 185 190 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 13 759 euros. Ce montant se divise en 1 480 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 919 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 791€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre future maison à Mirandol-Bourgnounac, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mirandol-Bourgnounac continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 4 ans, passant de 802 €/m² en 2018 à 1 158 €/m² en 2022, cependant son inflation tend à ralentir, avec 3,67 % de hausse en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 278e position au sein du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 12,11 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus sur les 2 dernières années à Mirandol-Bourgnounac. Le prix moyen est passé de 1 051 €/m² à 1 248 €/m², pendant que le loyer moyen au m² grimpait de 14,29 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,4 % du parc immobilier. En outre, on dénombrait 15,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mirandol-Bourgnounac !