Prix du m² à
Cabanès (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cabanès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 827 €/m²
1 308 €/m² 2 212 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cabanès repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 164 € en 2018 à 1 254 € en 2019, puis à 1 134 € en 2021. À l'échelle du département de l'Aveyron, cette localité occupait le 199e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 8,72 % sur 2 ans.
Cabanès relève du département de l'Aveyron (12). Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 273 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait ainsi au 186e rang au niveau du département de l'Aveyron. On dénombrait 91,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,5 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2021 (soit 1 vente de plus qu'en 2019) on peut noter que le marché de l'immobilier de Cabanès est plutôt stable.
En 2021, cinq ventes ont été réalisées à Cabanès, pour une valeur foncière comprise entre 441 et 3 229 €/m².
Dans la localité, en 2021, cinq maisons ont été vendues, pour un prix qui oscillait entre 441 et 3 229 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 398 euros à Cabanès, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 199 €.
Aveyron (12)
480 €/m²
0 €/m²
120
Aveyron (12)
1 944 €/m²
0 €/m²
306
Aveyron (12)
1 211 €/m²
0 €/m²
1 990
Aveyron (12)
1 204 €/m²
0 €/m²
365
Aveyron (12)
604 €/m²
0 €/m²
805
Aveyron (12)
1 647 €/m²
0 €/m²
367
Aveyron (12)
769 €/m²
0 €/m²
164
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 475€
136 040€ d’achat
3 435€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Cabanès représente un investissement total d'environ 139 475 euros. Prévoyez en effet 136 040 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 435 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 988 € de taxes et 1 087 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 508€
136 040€ d’achat
10 468€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 146 508 euros, comportant 136 040 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 10 468 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 8 021 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 087 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 398€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Cabanès vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cabanès repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 164 € en 2018 à 1 254 € en 2019, puis à 1 134 € en 2021. À l'échelle du département de l'Aveyron, cette localité occupait le 199e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 8,72 % sur 2 ans.
Le prix moyen a diminué de 9,57 % entre 2019 et 2021. Quant au loyer moyen, il a connu un fort recul, avec 33,33 % de réduction.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à Cabanès ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 8,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,6 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux critères. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Cabanès en termes d'investissement immobilier !