Prix du m² à
Cressensac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cressensac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 452 €/m²
1 056 €/m² 2 038 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Cressensac-Sarrazac enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 486 €/m² en 2018 à 1 458 €/m² en 2022, puis à 1 560 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 256e position au sein du département du Lot, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 7,04 % sur 2 ans.
Cressensac-Sarrazac dépend du département du Lot. Elle est située dans la région Occitanie. En 2021, on chiffrait à 1 140 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 24e rang parmi les municipalités du département du Lot. Les propriétaires constituaient 80,5 % des habitants. Les maisons représentaient 94,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 83,4 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier cressensacois subit un ralentissement puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2024, soit -9 ventes par rapport 2022.
À Cressensac-Sarrazac, cinq biens ont été achetés en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 465 et 2 400 €/m².
Cinq ventes de maison ont été conclues au sein de la localité en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 465 et 2 400 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 727 € à Cressensac-Sarrazac, ou 363 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Lot (46)
1 614 €/m²
0 €/m²
584
Lot (46)
1 822 €/m²
0 €/m²
656
Corrèze (19)
1 850 €/m²
0 €/m²
641
Corrèze (19)
1 409 €/m²
0 €/m²
836
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 553€
184 380€ d’achat
4 173€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Cressensac-Sarrazac, prévoyez un investissement global de 188 553 euros. En plus des 184 380 € requis pour l'achat de votre bien, comptez environ 4 173 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 473 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 340 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 085€
184 380€ d’achat
13 705€ de frais
Comptez 198 085 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 184 380 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 13 705 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 473 € d'émoluments du notaire, 10 872 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 727€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Cressensac-Sarrazac va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cressensac-Sarrazac enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 486 €/m² en 2018 à 1 458 €/m² en 2022, puis à 1 560 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 256e position au sein du département du Lot, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 7,04 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est demeuré stable. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 1 458 €/m² à 1 560 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Cressensac-Sarrazac, sachez qu'en 2021, on comptait 19,2 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 5,6 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie sont autant d'éléments à avoir en tête. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cressensac-Sarrazac !