Prix du m² à
Nespouls (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nespouls et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 850 €/m²
1 203 €/m² 1 951 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Nespouls se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 440 € en 2018 à 1 710 € en 2022, puis à 1 439 € en 2024. Au sein des localités du département de la Corrèze, cette municipalité occupait le 150e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 1,02 % sur 2 ans.
Située dans la Corrèze (19), Nespouls est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 639 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 81e position au sein du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77,9 %. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Nespouls. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 7 ventes de moins qu'en 2021.
Cinq biens ont été vendus à Nespouls en 2023, pour un prix au m² compris entre 779 et 2 322 €.
Au sein de la municipalité, en 2023, cinq ventes de maison ont été effectuées, pour une valeur foncière qui oscillait entre 779 et 2 322 €/m².
Si vous emménagiez au mois de juin à Nespouls, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 301 €, contre 602 euros pour une année complète.
Corrèze (19)
2 251 €/m²
0 €/m²
366
Corrèze (19)
2 082 €/m²
0 €/m²
748
Lot (46)
1 452 €/m²
0 €/m²
637
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
125
Lot (46)
1 822 €/m²
0 €/m²
656
Corrèze (19)
2 415 €/m²
0 €/m²
942
Corrèze (19)
1 657 €/m²
0 €/m²
891
Corrèze (19)
1 409 €/m²
0 €/m²
836
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 132€
202 680€ d’achat
4 452€ de frais
À Nespouls, vous devez tabler sur un investissement total de 207 132 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 202 680 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 4 452 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 619 € d'émoluments du notaire et 1 473 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 610€
202 680€ d’achat
14 930€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 217 610 euros. Aux 202 680 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 930 euros. Au sein de ce montant, 1 619 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 11 951 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Nespouls vont avoir besoin d'un relooking ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nespouls se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 440 € en 2018 à 1 710 € en 2022, puis à 1 439 € en 2024. Au sein des localités du département de la Corrèze, cette municipalité occupait le 150e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 1,02 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2020 à 9 €/mois en 2022. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 1 585 € à 1 710 €.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Nespouls ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2 % des logements, et qu'on dénombrait 22,6 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Nespouls du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !