Prix du m² à
Divajeu (26)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Divajeu et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 987 €/m²

1 774 €/m² 3 040 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

14 €/m²

14 €/m² 14 €/m²

Appartement

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

12 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

Divajeu relève de la Drôme (26). Elle se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 671 habitants, ce qui la place en 134e position parmi les localités du département de la Drôme. On dénombrait 78,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 89,5 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 63,9 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
74%

Appartement
26%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
9%

Propriétaire
91%

L'immobilier est assez stable à Divajeu. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021.

À Divajeu, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre variait de 1 784 à 3 050 €/m², et était de 3 038 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 247 € à 3 038 €.

Zoom sur les impôts locaux

Pour un emménagement au mois de juin à Divajeu, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 289 euros, contre 579 € pour une année complète.

📌

Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

371 482€

364 560€

364 560€ d’achat
6 922€ de frais

L'achat d'une maison neuve à Divajeu représente un investissement global d'environ 371 482 €, dont 364 560 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent 6 922 euros, qui se partagent en 2 649 € de taxes, 2 913 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

390 328€

364 560€

364 560€ d’achat
25 768€ de frais

Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez 390 328 euros d'investissement : 364 560 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 25 768 euros. Les impôts constituent 21 496 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 913 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 579€ d’impôts locaux

Votre future maison à Divajeu va nécessiter une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Divajeu. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 2 800 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Divajeu ?

L'immobilier à Divajeu se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 681 €/m² en 2018 à 633 €/m² en 2021, puis à 3 038 €/m² en 2023. Cette localité était la plus dynamique du département de la Drôme, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Divajeu ?

Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Divajeu. Le loyer moyen a augmenté de 62,5 %, tandis que le prix moyen est passé de 633 €/m² à 3 038 €/m².

Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 9,3 % des habitations étaient des appartements. De plus, il y avait 21,1 % de locataires.

L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Divajeu sur le plan de l'investissement immobilier !

Contactez-nous Estimer mon bien