Prix du m² à
Divajeu (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Divajeu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 468 €/m²
3 096 €/m² 3 510 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Divajeu se remettent à décroître. Le prix moyen est passé de 1 944 €/m² en 2018 à 2 032 €/m² en 2020, puis à 1 131 €/m² en 2022. Au sein du département de la Drôme, cette localité occupait le 63e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 16,56 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Drôme, Divajeu relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 679 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait donc le 134e rang au niveau du département de la Drôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,7 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 63,8 % des logements. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Divajeu, avec sur 2023 6 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
En 2023, un bien de Divajeu se vendait en moyenne à un prix de 2 417,88 €/m². Il variait de 722 à 3 750 €/m². Au sein du département de la Drôme, cette municipalité figurait donc en 71e position en termes de valeur foncière.
Les maisons de la ville se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 589 et 3 750 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 2 550,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 944 €/m² en 2018 à 1 283 €/m² en 2021, puis à 2 550 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 604 euros à Divajeu. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 302 €.
Drôme (26)
2 330 €/m²
1 312 €/m²
2 465
Drôme (26)
24 324 €/m²
0 €/m²
124
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
690
Drôme (26)
2 828 €/m²
3 066 €/m²
8 270
Drôme (26)
2 986 €/m²
0 €/m²
1 280
Drôme (26)
3 115 €/m²
0 €/m²
230
Drôme (26)
2 466 €/m²
0 €/m²
375
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
312 049€
306 020€ d’achat
6 029€ de frais
À Divajeu, vous devrez prévoir un investissement total de 312 049 euros pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 306 020 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter 6 029 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 224 € d'impôts, 2 445 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
327 869€
306 020€ d’achat
21 849€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 327 869 euros d'investissement : 306 020 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 21 849 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 445 € de ce chiffre, les taxes 18 044 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 604€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Divajeu. Ce chiffre peut aller jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Divajeu se remettent à décroître. Le prix moyen est passé de 1 944 €/m² en 2018 à 2 032 €/m² en 2020, puis à 1 131 €/m² en 2022. Au sein du département de la Drôme, cette localité occupait le 63e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 16,56 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Divajeu. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 12 €/mois, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une hausse de 93,75 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 9,2 % des logements, et qu'on observait 21 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Divajeu.