Prix du m² à
Croignon (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Croignon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 483 €/m²
2 820 €/m² 3 512 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Croignon se remet à décroître. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 3,9 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 437e position au niveau du département de la Gironde, le prix moyen dans le département ayant baissé de 4,77 % sur 2 ans.
Croignon compte parmi les municipalités du département de la Gironde (33). Elle se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 735 habitants, ce qui la place en 272e position au sein du département de la Gironde. Les propriétaires représentaient 90,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,5 % des habitations. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021. L'immobilier est donc parfaitement stable à Croignon.
En 2023, à Croignon, les biens se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 1 400 et 4 392 €. En moyenne, il était de 3 220,17 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 77e rang au sein du département de la Gironde.
À l'échelle de la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix de 3 220,17 €/m² en 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 1 400 et 4 392 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en 5 ans, avec 72,75 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec + 23,14 % en 2 ans.
À Croignon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 672 euros. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à régler atteignait 336 €.
Gironde (33)
2 711 €/m²
0 €/m²
1 154
Gironde (33)
2 795 €/m²
0 €/m²
993
Gironde (33)
2 791 €/m²
0 €/m²
641
Gironde (33)
2 362 €/m²
0 €/m²
589
Gironde (33)
2 464 €/m²
1 588 €/m²
2 149
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
295 596€
289 815€ d’achat
5 781€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² neuve à Croignon, vous devrez prévoir 295 596 € d'investissement : 289 815 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 781 euros. Ce montant se partage en 2 316 € d'émoluments du notaire, 2 106 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
310 579€
289 815€ d’achat
20 764€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 310 579 euros. Ce chiffre inclut 289 815 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 20 764 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 316 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 17 088 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 672€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Croignon nécessitent une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Croignon se remet à décroître. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 3,9 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 437e position au niveau du département de la Gironde, le prix moyen dans le département ayant baissé de 4,77 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une forte croissance, avec 42,33 % d'augmentation. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Croignon, sachez qu'en 2021, 9,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 1 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Croignon.