Prix du m² à
Saint-Germain-du-Puch (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-du-Puch et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 464 €/m²
1 735 €/m² 2 984 €/m²
Appartement
1 588 €/m²
1 515 €/m² 1 660 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Germain-du-Puch baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, avec 15,71 % de réduction entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 209e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 4,77 % sur 2 ans.
Saint-Germain-du-Puch est située en Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 2 276 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 123e rang parmi les villes du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,4 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 60,5 %. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Germain-du-Puch, avec sur 2023 17 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Saint-Germain-du-Puch, en 2023, les biens se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 1 325 à 3 885 €/m², et qui atteignait 2 749,96 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 112e position parmi les municipalités du département de la Gironde.
En 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 768,42 €/m² au sein de la ville. Il pouvait fluctuer entre 1 325 et 3 885 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 751 € en 2018 à 2 768 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 16,4 % de hausse depuis 2021.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 071 euros à Saint-Germain-du-Puch. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 535 €.
Gironde (33)
2 085 €/m²
0 €/m²
1 930
Gironde (33)
2 711 €/m²
0 €/m²
1 154
Gironde (33)
3 014 €/m²
0 €/m²
2 161
Gironde (33)
2 795 €/m²
0 €/m²
993
Gironde (33)
3 483 €/m²
0 €/m²
602
Gironde (33)
2 086 €/m²
0 €/m²
840
Gironde (33)
3 503 €/m²
0 €/m²
2 364
Gironde (33)
2 463 €/m²
3 473 €/m²
3 765
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
338 638€
332 210€ d’achat
6 428€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Germain-du-Puch est de 338 638 euros. Tablez en effet sur 332 210 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 428 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 2 414 €, et les émoluments du notaire 2 654 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
355 812€
332 210€ d’achat
23 602€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 355 812 euros : 332 210 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 23 602 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 19 588 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 654 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 071€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Germain-du-Puch. Cette somme peut se monter à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Germain-du-Puch baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, avec 15,71 % de réduction entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 209e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, avec -15,71 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, passant de 10 €/mois à 12 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Germain-du-Puch, sachez qu'en 2021, 6 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 22,6 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore sa situation économique ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Germain-du-Puch.