Prix de l’immobilier à
Saint-Germain-du-Puch
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-du-Puch et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 626 €/m²
1 565 €/m² 3 606 €/m²
Appartement
2 453 €/m²
2 415 €/m² 2 491 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-du-Puch poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 38,92 % ces 5 dernières années, cependant sa hausse tend à ralentir, avec + 8,71 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité se trouvait en 406e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Saint-Germain-du-Puch
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Saint-Germain-du-Puch est située en Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptabilisait 2 259 habitants. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait donc le 123e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,9 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Germain-du-Puch. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.
À Saint-Germain-du-Puch, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait varier entre 2 269 et 2 391 €, et atteignait en moyenne 2 330 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 911 €, et oscillait de 1 973 à 3 685 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 7,32 %.
À Saint-Germain-du-Puch, le montant moyen des impôts locaux était de 1 028 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 514 €.
Gironde (33)
2 765 €/m²
2 781 €/m²
1 930
Gironde (33)
2 567 €/m²
0 €/m²
1 154
Gironde (33)
3 107 €/m²
0 €/m²
2 161
Gironde (33)
2 893 €/m²
0 €/m²
993
Gironde (33)
3 021 €/m²
0 €/m²
602
Gironde (33)
2 419 €/m²
0 €/m²
840
Gironde (33)
3 249 €/m²
4 375 €/m²
2 364
Gironde (33)
2 601 €/m²
2 485 €/m²
3 765
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
356 009€
349 320€ d’achat
6 689€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Germain-du-Puch est de 356 009 euros, dont 349 320 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 689 €, dont 2 791 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 538 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
374 068€
349 320€ d’achat
24 748€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 374 068 euros d'investissement. En dehors des 349 320 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 24 748 euros. Ce montant se partage en 2 791 € d'émoluments du notaire, 20 597 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 028€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Germain-du-Puch. Ce chiffre pourrait atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devrez rajouter 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Saint-Germain-du-Puch, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-du-Puch poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 38,92 % ces 5 dernières années, cependant sa hausse tend à ralentir, avec + 8,71 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité se trouvait en 406e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, avec 21,43 % de réduction entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a augmenté de 8,71 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Germain-du-Puch, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,9 % des logements, et qu'on notait 24,9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Germain-du-Puch, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !