Prix du m² à
Cursan (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cursan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 791 €/m²
1 805 €/m² 3 378 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Cursan continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 3 ans, avec 19,48 % d'augmentation entre 2018 et 2021, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec une croissance de 10,05 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 348e position parmi les municipalités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 13,06 % sur 2 ans.
Cursan dépend de la Gironde (33), et est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 664 habitants, ce qui la place à la 283e position au sein des localités du département de la Gironde. Il y avait 88,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,5 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Cursan subit un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente -8 ventes par rapport 2021.
À Cursan, cinq biens ont été achetés en 2023, pour un prix au m² compris entre 1 813 et 3 835 €.
Au sein de la localité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour un prix qui variait entre 1 813 et 3 835 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux était de 664 € à Cursan, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 332 euros.
Gironde (33)
2 711 €/m²
0 €/m²
1 154
Gironde (33)
2 053 €/m²
0 €/m²
359
Gironde (33)
2 611 €/m²
2 185 €/m²
4 579
Gironde (33)
3 483 €/m²
0 €/m²
602
Gironde (33)
2 275 €/m²
1 157 €/m²
1 437
Gironde (33)
2 362 €/m²
0 €/m²
589
Gironde (33)
3 076 €/m²
0 €/m²
4 119
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
400 041€
392 690€ d’achat
7 351€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Cursan vous demandera un investissement total d'environ 400 041 euros, répartis entre 392 690 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 351 €. Les émoluments du notaire constituent 3 138 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 2 853 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
420 342€
392 690€ d’achat
27 652€ de frais
Tablez sur 420 342 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comportant 392 690 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 27 652 €, dont 3 138 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 23 154 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 664€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Cursan. Cette somme peut augmenter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cursan continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 3 ans, avec 19,48 % d'augmentation entre 2018 et 2021, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec une croissance de 10,05 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 348e position parmi les municipalités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 13,06 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 2 458 € en 2019 à 2 705 € en 2021. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est passé de 11 €/mois à 10 €/mois.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Cursan, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 11,4 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 1,9 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cursan, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !