Prix du m² à
Baron (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 711 €/m²
1 545 €/m² 3 254 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Baron repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a baissé de 9,38 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 303e position dans le département de la Gironde, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant chuté que de 4,77 % sur 2 ans.
Baron relève de la Gironde (33), et compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 1 193 habitants en 2021, ce qui la place en 203e position au sein des localités du département de la Gironde. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,8 %). Les maisons constituaient 96,2 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 60,5 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Baron est assez stable. Sur 2023, on compte 10 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
En 2023, à Baron, les biens se vendaient pour un prix qui variait entre 1 566 et 3 705 €/m², et qui était en moyenne de 2 599,58 €/m². Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité se trouvait donc en 125e position concernant la valeur foncière.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la ville atteignait 2 599,58 €/m² en moyenne. Elle pouvait fluctuer entre 1 566 et 3 705 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec 31,58 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec + 5,78 % en 2 ans.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Baron, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 305 €, contre 610 euros pour une année complète.
Gironde (33)
2 053 €/m²
0 €/m²
359
Gironde (33)
3 483 €/m²
0 €/m²
602
Gironde (33)
2 791 €/m²
0 €/m²
641
Gironde (33)
2 086 €/m²
0 €/m²
840
Gironde (33)
2 464 €/m²
1 588 €/m²
2 149
Gironde (33)
2 487 €/m²
2 548 €/m²
2 340
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
318 069€
311 950€ d’achat
6 119€ de frais
À Baron, tablez sur 318 069 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 311 950 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 6 119 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 492 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 267 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
334 196€
311 950€ d’achat
22 246€ de frais
Comptez un investissement global de 334 196 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², dont 311 950 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 22 246 euros de frais de notaire, dont 2 492 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 394 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 610€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Baron. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Baron repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a baissé de 9,38 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 303e position dans le département de la Gironde, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant chuté que de 4,77 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 11 €/mois en 2022 à 14 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une baisse de 9,38 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Baron, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,4 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Baron du point de vue de l'investissement immobilier.