Prix du m² à
Camarsac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Camarsac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 795 €/m²
2 338 €/m² 3 164 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Camarsac continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 197 € en 2018 à 2 949 € en 2023, cependant sa croissance tend à décélérer, avec un accroissement de 7 % sur les 2 dernières années. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité figurait en 361e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 6,44 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Gironde, Camarsac compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 1 022 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 227e position au sein des municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,5 % des logements. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier camarsacais est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe -3 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens de Camarsac se vendaient pour un prix compris entre 1 340 et 4 026 €/m². En moyenne, il était de 2 949,25 €/m². Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec une inflation de 34,23 % en 5 ans, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 7 % de hausse depuis 2 ans.
Dans la municipalité, en 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 949,25 €, et fluctuait entre 1 340 et 4 026 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 93e rang parmi les municipalités du département de la Gironde.
À Camarsac, la taxe foncière moyenne atteignait 668 €. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 334 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Gironde (33)
3 483 €/m²
0 €/m²
602
Gironde (33)
2 362 €/m²
0 €/m²
589
Gironde (33)
3 778 €/m²
0 €/m²
746
Gironde (33)
3 076 €/m²
0 €/m²
4 119
Gironde (33)
2 464 €/m²
1 588 €/m²
2 149
Gironde (33)
3 503 €/m²
0 €/m²
2 364
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
360 669€
353 910€ d’achat
6 759€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Camarsac, prévoyez un investissement global de 360 669 €. Comptez en effet 353 910 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 6 759 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 828 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 571 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
378 965€
353 910€ d’achat
25 055€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 378 965 euros, répartis entre 353 910 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 25 055 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 828 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 20 868 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 668€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Camarsac, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Camarsac continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 197 € en 2018 à 2 949 € en 2023, cependant sa croissance tend à décélérer, avec un accroissement de 7 % sur les 2 dernières années. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité figurait en 361e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 6,44 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont accrues depuis 2021 à Camarsac. Le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois à 13 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 2 756 € à 2 949 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,8 % des habitations. En outre, les locataires représentaient 15,5 % des habitants.
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