Prix du m² à
Saint-Léger (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 579 €/m²
2 534 €/m² 2 623 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Léger ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 026 € en 2018 à 1 919 € en 2024, cependant son augmentation tend à ralentir, avec + 7,27 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 618e rang parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au niveau du département ayant baissé de 0,31 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais (62), Saint-Léger est localisée dans la région Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 518 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 396e position au niveau du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. Actifs et dynamiques, les habitants sont en moyenne âgés de 36 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Saint-Léger est plutôt stable puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
À Saint-Léger, en 2022, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 1 789,42 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer de 1 177 à 2 341 €/m². Le prix moyen a baissé de 5,04 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2022, au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 177 et 2 341 €/m², et qui était de 1 789,42 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 250e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 123 euros à Saint-Léger, ou 561 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
2 330 €/m²
0 €/m²
420
Pas-de-Calais (62)
1 854 €/m²
0 €/m²
350
Pas-de-Calais (62)
1 844 €/m²
1 619 €/m²
1 819
Pas-de-Calais (62)
1 633 €/m²
0 €/m²
496
Pas-de-Calais (62)
1 283 €/m²
0 €/m²
403
Pas-de-Calais (62)
1 400 €/m²
0 €/m²
536
Pas-de-Calais (62)
1 402 €/m²
0 €/m²
322
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 366€
214 730€ d’achat
4 636€ de frais
À Saint-Léger, prévoyez 219 366 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce montant comporte 214 730 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent 4 636 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 716 € d'émoluments du notaire et 1 560 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 467€
214 730€ d’achat
15 737€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 230 467 euros : 214 730 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 15 737 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 716 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 12 661 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 123€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Léger. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Léger ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 026 € en 2018 à 1 919 € en 2024, cependant son augmentation tend à ralentir, avec + 7,27 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 618e rang parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au niveau du département ayant baissé de 0,31 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a grimpé de 7,27 %. Quant au loyer au m² moyen, il a chuté de 10 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Léger, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,1 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 2,2 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Léger en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !