Prix du m² à
Écoust-Saint-Mein (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écoust-Saint-Mein et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 633 €/m²
1 378 €/m² 1 847 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Écoust-Saint-Mein poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec une progression de 46,1 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 23,34 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se plaçait à la 241e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 0,31 % sur 2 ans.
Écoust-Saint-Mein compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 487 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait ainsi le 410e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 89,4 % des habitants. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Écoust-Saint-Mein.
À Écoust-Saint-Mein, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 616,5 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 015 et 1 968 €. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait donc la 269e position concernant la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 015 à 1 968 €/m², et qui était de 1 616,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 154 €/m² en 2018 à 1 616 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 5,28 % depuis 2021.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 579 euros à Écoust-Saint-Mein. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à payer atteignait 289 €.
Pas-de-Calais (62)
1 990 €/m²
0 €/m²
244
Pas-de-Calais (62)
1 844 €/m²
1 619 €/m²
1 819
Pas-de-Calais (62)
1 402 €/m²
0 €/m²
322
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
155
Pas-de-Calais (62)
2 579 €/m²
0 €/m²
442
Pas-de-Calais (62)
1 286 €/m²
1 357 €/m²
1 033
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 299€
193 980€ d’achat
4 319€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Écoust-Saint-Mein, tablez sur un investissement global de 198 299 euros. Prévoyez en effet 193 980 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 319 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 550 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 409 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 328€
193 980€ d’achat
14 348€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 208 328 euros, dont en moyenne 193 980 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 14 348 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 550 €, les taxes pour 11 438 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Écoust-Saint-Mein vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Écoust-Saint-Mein poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec une progression de 46,1 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 23,34 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se plaçait à la 241e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 0,31 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 1 535 € à 1 616 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Écoust-Saint-Mein, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. Par ailleurs, on comptabilisait 10,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : santé du marché, taux d'imposition, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Écoust-Saint-Mein sur le plan de l'investissement immobilier !