Prix du m² à
Hénin-sur-Cojeul (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hénin-sur-Cojeul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 400 €/m²
1 400 €/m² 1 400 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Hénin-sur-Cojeul poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 490 € en 2018 à 2 462 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 33,37 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 145e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,89 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 82 m2
Hénin-sur-Cojeul
Située dans le département du Pas-de-Calais, Hénin-sur-Cojeul fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2021, la localité dénombrait 528 habitants, ce qui la place à la 391e position au sein du département du Pas-de-Calais. On dénombrait 91,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,1 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Hénin-sur-Cojeul. Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit +5 ventes par rapport 2020.
Les biens à vendre à Hénin-sur-Cojeul avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 500 et 2 292 €/m² en 2022. En moyenne, elle s'élevait à 2 022,08 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 164e position au niveau du département du Pas-de-Calais.
Dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 022,08 € en 2022, et celui-ci variait de 1 500 à 2 292 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en 4 ans, passant de 1 490 € en 2018 à 2 022 € en 2022, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec 12,02 % d'augmentation entre 2020 et 2022.
Si vous achetiez en juin à Hénin-sur-Cojeul, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 264 euros, contre 529 € pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
2 330 €/m²
0 €/m²
420
Pas-de-Calais (62)
1 844 €/m²
1 619 €/m²
1 819
Pas-de-Calais (62)
1 548 €/m²
0 €/m²
513
Pas-de-Calais (62)
2 579 €/m²
0 €/m²
442
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
211
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 712€
242 650€ d’achat
5 062€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Hénin-sur-Cojeul représente 247 712 €, dont en moyenne 242 650 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 5 062 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 763 €, et les émoluments du notaire 1 939 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 256€
242 650€ d’achat
17 606€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 260 256 €. Comptez en effet 242 650 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 17 606 €. Ce chiffre se divise en 14 307 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 939 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour votre nouvelle maison à Hénin-sur-Cojeul, comptez un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hénin-sur-Cojeul poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 490 € en 2018 à 2 462 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 33,37 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 145e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus ces 2 dernières années à Hénin-sur-Cojeul. Le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 33,37 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 9 €/mois à 13 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 8,5 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 0,5 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Hénin-sur-Cojeul en termes d'investissement immobilier.