Prix du m² à
Croizet-sur-Gand (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Croizet-sur-Gand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 147 €/m²
1 147 €/m² 1 147 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Croizet-sur-Gand poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 4 ans, passant de 956 € en 2018 à 1 214 € en 2022, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec 4,3 % de hausse en 2 ans. Au niveau du département de la Loire, cette localité occupait la 288e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 19,85 % sur 2 ans.
Croizet-sur-Gand se situe dans la Loire. Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 309 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 258e position parmi les municipalités du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 89,6 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 50,9 %. Âgée en moyenne de 39 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Croizet-sur-Gand. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes comparé à 2020.
À Croizet-sur-Gand, en 2022, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 852 et 1 727 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 214,36 €/m². Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité occupait ainsi la 188e position concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 214,36 €/m² en 2022. Il variait de 852 à 1 727 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte progression en 4 ans, avec + 26,99 % en l'espace de 4 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec 4,3 % d'augmentation entre 2020 et 2022.
À Croizet-sur-Gand, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 488 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler était de 244 euros.
Loire (42)
1 094 €/m²
0 €/m²
596
Loire (42)
1 455 €/m²
0 €/m²
1 324
Loire (42)
1 167 €/m²
0 €/m²
1 658
Loire (42)
1 082 €/m²
0 €/m²
1 897
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
112 319€
109 292€ d’achat
3 027€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 4 pièces à Croizet-sur-Gand se chiffre autour de 112 319 €, comprenant 109 292 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 027 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 873 € d'émoluments du notaire et 794 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
117 969€
109 292€ d’achat
8 677€ de frais
Tablez sur 117 969 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m², répartis entre 109 292 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 8 677 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 6 444 €, les émoluments du notaire pour 873 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Croizet-sur-Gand a besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Croizet-sur-Gand poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 4 ans, passant de 956 € en 2018 à 1 214 € en 2022, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec 4,3 % de hausse en 2 ans. Au niveau du département de la Loire, cette localité occupait la 288e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 19,85 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 214 € en 2022 à 1 128 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, a fortement baissé, passant de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Toutefois, si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Croizet-sur-Gand, sachez que les appartements représentaient en 2021 8,5 % du parc immobilier. De plus, 35 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Croizet-sur-Gand du point de vue de l'investissement immobilier.