Prix du m² à
Saint-Just-la-Pendue (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Just-la-Pendue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 167 €/m²
613 €/m² 2 063 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Just-la-Pendue se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 371 € en 2022 à 1 097 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 124e rang au sein du département de la Loire, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 1,07 % sur 2 ans.
Saint-Just-la-Pendue est localisée dans la Loire. Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 1 652 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de la Loire, cette localité figurait ainsi au 75e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,1 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 50,9 % des logements disponibles. On y trouve une population active, dont l'âge moyen est de 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 9 biens vendus sur 2024 (soit -7 ventes comparé à 2022) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Just-la-Pendue.
En 2024, les biens de Saint-Just-la-Pendue se vendaient à un prix moyen de 1 096,75 €/m². Il pouvait fluctuer de 400 à 2 158 €/m². Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité occupait ainsi la 99e position en termes de valeur foncière.
En 2024, les maisons de la ville se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 400 et 2 158 €/m², et qui atteignait 1 164,58 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'une maison change selon la configuration : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 1 346,51 €, une maison de quatre pièces 2 078,65 €, et une maison de trois pièces 2 218,15 €.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Saint-Just-la-Pendue, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 318 euros, contre 637 € pour une année complète.
Loire (42)
1 340 €/m²
0 €/m²
1 576
Loire (42)
1 042 €/m²
0 €/m²
405
Loire (42)
1 147 €/m²
0 €/m²
316
Loire (42)
1 094 €/m²
0 €/m²
596
Loire (42)
978 €/m²
0 €/m²
462
Loire (42)
1 455 €/m²
0 €/m²
1 324
Loire (42)
1 831 €/m²
0 €/m²
826
Loire (42)
1 131 €/m²
0 €/m²
427
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
107 771€
104 812€ d’achat
2 959€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Just-la-Pendue se chiffre autour de 107 771 euros, dont 104 812 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 959 €, dont 762 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 837 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
113 189€
104 812€ d’achat
8 377€ de frais
Prévoyez 113 189 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces. Aux 104 812 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 8 377 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 6 180 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 837 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Saint-Just-la-Pendue. Comptez plutôt 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Just-la-Pendue se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 371 € en 2022 à 1 097 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 124e rang au sein du département de la Loire, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 1,07 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement diminué, avec une réduction de 19,99 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Just-la-Pendue, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 13,6 % du parc immobilier. Par ailleurs, 25,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Pour des informations précises sur l'attractivité de Saint-Just-la-Pendue en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !