Prix du m² à
Saint-Symphorien-de-Lay (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Symphorien-de-Lay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 082 €/m²
904 €/m² 1 522 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Symphorien-de-Lay se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 562 € en 2022 à 1 256 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 129e position au sein des villes du département de la Loire, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 1,07 % sur 2 ans.
Saint-Symphorien-de-Lay se situe dans le département de la Loire, et compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 1 949 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc au 59e rang à l'échelle du département de la Loire. 69,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (79,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 50,9 % des domiciles disponibles. La population est active, et son âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Symphorien-de-Lay. Sur 2024, on comptabilise 8 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2022.
À Saint-Symphorien-de-Lay, le prix au m² d'un bien à vendre était de 1 256,12 € en moyenne en 2024. Il oscillait entre 900 et 2 382 €. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 2 ans, passant de 1 562 € en 2022 à 1 256 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre dans la localité avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 900 à 2 382 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 264,92 €/m². Le prix d'une maison change selon le nombre de pièces : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 1 775,31 €/m², une maison de quatre pièces 2 228,57 €/m², et une maison d'une pièce 3 884,5 €/m².
À Saint-Symphorien-de-Lay, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 825 euros. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 412 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Loire (42)
1 147 €/m²
0 €/m²
316
Loire (42)
1 094 €/m²
0 €/m²
596
Loire (42)
2 301 €/m²
0 €/m²
739
Loire (42)
1 278 €/m²
0 €/m²
488
Loire (42)
1 455 €/m²
0 €/m²
1 324
Loire (42)
893 €/m²
578 €/m²
1 543
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 466€
151 790€ d’achat
3 676€ de frais
À Saint-Symphorien-de-Lay, tablez sur 155 466 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 151 790 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 3 676 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 103 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 213 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 313€
151 790€ d’achat
11 523€ de frais
Prévoyez un coût global de 163 313 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme comprend 151 790 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 11 523 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 213 € d'émoluments du notaire et 8 950 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 825€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Saint-Symphorien-de-Lay représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Symphorien-de-Lay se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 562 € en 2022 à 1 256 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 129e position au sein des villes du département de la Loire, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 1,07 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 562 € en 2022 à 1 256 € en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Symphorien-de-Lay, sachez qu'on remarquait 30,5 % de locataires en 2021. De plus, les appartements constituaient 20,2 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Symphorien-de-Lay, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !