Prix du m² à
Fourneaux (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fourneaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 094 €/m²
957 €/m² 1 379 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 1 an, passant de 752 € en 2018 à 964 € en 2019.
Fourneaux se trouve dans le département de la Loire (42), et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 571 habitants en 2021, ce qui la place à la 198e position au sein du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,5 %). Les maisons représentaient 94,6 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 50,9 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 10 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Fourneaux.
À Fourneaux, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 393 à 1 501 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 1 092,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, avec 16,12 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 092,92 €, et celui-ci oscillait entre 393 et 1 501 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 182e position dans le département de la Loire.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 611 € à Fourneaux. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 305 euros.
Rhône (69)
1 842 €/m²
1 228 €/m²
5 072
Loire (42)
1 042 €/m²
0 €/m²
405
Loire (42)
1 147 €/m²
0 €/m²
316
Loire (42)
2 301 €/m²
0 €/m²
739
Loire (42)
1 257 €/m²
0 €/m²
396
Loire (42)
1 167 €/m²
0 €/m²
1 658
Loire (42)
1 082 €/m²
0 €/m²
1 897
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 511€
131 150€ d’achat
3 361€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Fourneaux nécessite un investissement global d'environ 134 511 €, comportant en moyenne 131 150 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 361 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 048 € et les taxes pour 953 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 291€
131 150€ d’achat
10 141€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir 141 291 euros d'investissement, dont 131 150 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 10 141 euros, au sein desquels on retrouve 1 048 € d'émoluments du notaire, 7 733 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 611€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² à Fourneaux. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 1 an, passant de 752 € en 2018 à 964 € en 2019.
Le loyer moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a fortement diminué, passant de 1 349 €/m² à 1 116 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Fourneaux, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,5 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 5,4 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Fourneaux en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !