Prix du m² à
Neulise (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neulise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 455 €/m²
786 €/m² 1 979 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Neulise continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 142 €/m² en 2018 à 1 406 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec 13,3 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 177e position à l'échelle du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 1,07 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire (42), Neulise est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 1 367 habitants, ce qui la place à la 94e position parmi les municipalités du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,9 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 50,9 % des habitations disponibles. La population est active, et son âge moyen atteint 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Neulise avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -1 vente comparé à 2022).
À Neulise, le prix d'un bien à vendre atteignait 1 406,25 €/m² en moyenne en 2024. Il pouvait osciller entre 694 et 3 055 €/m². Le prix au m² diffère suivant la configuration du logement : comptez 895,52 € en moyenne pour un 3 pièces, 945,94 € pour un 4 pièces, et 1 687,82 € pour un 5 pièces et plus.
La valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité variait de 694 à 3 055 €/m² en 2024. En moyenne, elle s'élevait à 1 374,08 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte croissance en 6 ans, passant de 955 € en 2018 à 1 374 € en 2024, et son accroissement tend à s'intensifier avec 32,12 % de hausse en 2 ans.
À Neulise, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 002 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata à payer était alors de 501 euros.
Loire (42)
1 147 €/m²
0 €/m²
316
Loire (42)
1 278 €/m²
0 €/m²
488
Loire (42)
954 €/m²
0 €/m²
277
Loire (42)
1 790 €/m²
0 €/m²
454
Loire (42)
1 167 €/m²
0 €/m²
1 658
Loire (42)
1 831 €/m²
0 €/m²
826
Loire (42)
1 075 €/m²
0 €/m²
345
Loire (42)
1 082 €/m²
0 €/m²
1 897
Loire (42)
1 970 €/m²
0 €/m²
363
Outre le prix de votre bien, vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 766€
164 890€ d’achat
3 876€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Neulise vous demandera un coût global d'environ 168 766 €, comportant 164 890 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 876 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 317 € d'émoluments du notaire et 1 198 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 290€
164 890€ d’achat
12 400€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² est de 177 290 euros : 164 890 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 12 400 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 317 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 9 722 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 002€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Neulise va avoir besoin d'une rénovation légère, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Neulise continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 142 €/m² en 2018 à 1 406 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec 13,3 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 177e position à l'échelle du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 1,07 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, passant de 1 241 €/m² à 1 406 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Neulise, sachez qu'en 2021, 17,5 % des logements étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 29,9 % des habitants.
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