Prix du m² à
Cros (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cros et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 870 €/m²
1 425 €/m² 2 121 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cros décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024, avec 13,92 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité se trouvait en 157e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 2,64 % sur 2 ans.
Cros compte parmi les localités du département du Gard. Elle fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, on estimait à 246 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 271e position au sein des villes du département du Gard. On dénombrait 75,2 % de propriétaires. 92 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,2 % des logements. Les habitants ont une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Cros. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
À Cros, en 2023, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 1 099 et 3 023 €.
En 2023, cinq ventes de maison ont été conclues au niveau de la localité, pour un prix qui variait entre 1 099 et 3 023 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 521 € à Cros. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 260 euros.
Gard (30)
1 619 €/m²
0 €/m²
198
Gard (30)
2 856 €/m²
0 €/m²
208
Gard (30)
1 354 €/m²
0 €/m²
688
Gard (30)
1 945 €/m²
1 250 €/m²
3 937
Gard (30)
1 880 €/m²
0 €/m²
172
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 718€
268 265€ d’achat
5 453€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Cros est de 273 718 € : 268 265 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 453 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 143 €, et les taxes 1 949 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
287 586€
268 265€ d’achat
19 321€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 287 586 € pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 268 265 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 19 321 €, au sein desquels on retrouve 2 143 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 818 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Cros, comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cros décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024, avec 13,92 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité se trouvait en 157e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 2,64 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement décru entre 2022 et 2024 à Cros. Le loyer au m² moyen s'est réduit de 11,11 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 170 € à 1 868 €.
Si vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on observait 23,3 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 8 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. De nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Cros.