Prix du m² à
Saint-Hippolyte-du-Fort (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hippolyte-du-Fort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 945 €/m²
990 €/m² 3 405 €/m²
Appartement
1 250 €/m²
677 €/m² 1 761 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Hippolyte-du-Fort n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec 13,6 % de hausse en 7 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec une croissance de 7,52 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département du Gard, cette localité occupait la 245e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 1,71 % sur 2 ans.
Saint-Hippolyte-du-Fort est localisée dans le Gard, et est une municipalité de la région Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 3 747 habitants, ce qui la place au 43e rang parmi les municipalités du département du Gard. Les propriétaires constituaient 57 % des habitants. Les maisons représentaient 64,7 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 62,2 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
Avec 40 biens vendus sur 2023 (soit 9 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Saint-Hippolyte-du-Fort subit un ralentissement.
À Saint-Hippolyte-du-Fort, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 407 à 3 180 € en 2023. En moyenne, il était de 1 530 €. Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité occupait donc le 211e rang en termes de valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 696,58 €/m² en moyenne. Il pouvait varier entre 407 et 3 180 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, avec + 11,42 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'intensifier avec 7,41 % de hausse sur les 2 dernières années.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 363,42 €, et pouvait osciller de 525 à 2 282 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 1 320 € en 2021 à 1 363 € en 2023, mais demeure un peu plus bas qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 947 euros à Saint-Hippolyte-du-Fort. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 473 €.
Gard (30)
3 114 €/m²
0 €/m²
105
Gard (30)
1 870 €/m²
0 €/m²
257
Gard (30)
2 856 €/m²
0 €/m²
208
Gard (30)
1 354 €/m²
0 €/m²
688
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
161
Gard (30)
2 069 €/m²
1 265 €/m²
922
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
156 381€
152 692€ d’achat
3 689€ de frais
À Saint-Hippolyte-du-Fort, tablez sur 156 381 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m². Aux 152 692 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 3 689 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 109 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 220 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
164 275€
152 692€ d’achat
11 583€ de frais
Prévoyez un investissement total de 164 275 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 152 692 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 583 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 9 003 € de taxes et 1 220 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 947€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Hippolyte-du-Fort, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Hippolyte-du-Fort n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec 13,6 % de hausse en 7 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec une croissance de 7,52 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département du Gard, cette localité occupait la 245e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 1,71 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte inflation, passant de 1 485 € à 1 675 €.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Hippolyte-du-Fort, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 43 % de locataires. Par ailleurs, 34,9 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Hippolyte-du-Fort en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !