Prix du m² à
Cros (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cros et estimez votre bien au bon prix !
Maison
568 €/m²
568 €/m² 568 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cros se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 142 € en 2018 à 1 569 € en 2023, puis à 682 € en 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 89e position au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 5,39 % sur 2 ans.
Cros relève du département du Puy-de-Dôme. Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 167 habitants, ce qui la place en 336e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires représentaient 81,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 62,7 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cros. Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 350 euros à Cros. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 175 €.
Puy-de-Dôme (63)
386 €/m²
0 €/m²
440
Cantal (15)
803 €/m²
0 €/m²
1 059
Cantal (15)
1 286 €/m²
277 €/m²
1 432
Puy-de-Dôme (63)
1 050 €/m²
0 €/m²
224
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
139
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
73 529€
71 085€ d’achat
2 444€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 3 pièces à Cros s'élève à 73 529 €, comportant en moyenne 71 085 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 444 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 516 € d'impôts et 568 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
77 204€
71 085€ d’achat
6 119€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 70 mètres carrés est de 77 204 euros. Tablez en effet sur 71 085 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 6 119 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 568 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 4 191 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 350€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 16 800 euros pour un relooking des 3 pièces de votre maison à Cros. Cette somme se situera plutôt autour de 60 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cros se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 142 € en 2018 à 1 569 € en 2023, puis à 682 € en 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 89e position au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 5,39 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Cros, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,9 % des domiciles, et qu'il y avait 18,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Cros en termes d'investissement immobilier.