Prix du m² à
Lanobre (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanobre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 286 €/m²
925 €/m² 2 379 €/m²
Appartement
277 €/m²
277 €/m² 277 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lanobre se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 952 € en 2018 à 1 055 € en 2022, puis à 772 € en 2024. Parmi les municipalités du département du Cantal, cette localité figurait en 118e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 11,23 % sur 2 ans.
Lanobre fait partie du département du Cantal. Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population totale de 1 368 habitants en 2021, ce qui la place au 20e rang à l'échelle du département du Cantal. On dénombrait 83,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75,5 %. La population est en moyenne âgée de 53 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Lanobre. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Lanobre, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait de 183 à 3 008 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 133,5 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 39e rang au niveau du département du Cantal.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 315,67 € au sein de la ville, et pouvait varier entre 300 et 3 008 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, avec + 38,24 % depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 16,36 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
À Lanobre, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 752 €. En revanche, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à payer atteignait 376 euros.
Cantal (15)
1 800 €/m²
0 €/m²
90
Corrèze (19)
880 €/m²
850 €/m²
2 745
Cantal (15)
803 €/m²
0 €/m²
1 059
Puy-de-Dôme (63)
568 €/m²
0 €/m²
178
Corrèze (19)
1 173 €/m²
0 €/m²
376
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
139
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 576€
118 410€ d’achat
3 166€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Lanobre se chiffre autour de 121 576 € : 118 410 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 166 euros. Ce montant se décompose en 860 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 946 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
127 698€
118 410€ d’achat
9 288€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur un investissement total de 127 698 euros, dont 118 410 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 288 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 6 982 € de taxes et 946 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 752€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Lanobre. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lanobre se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 952 € en 2018 à 1 055 € en 2022, puis à 772 € en 2024. Parmi les municipalités du département du Cantal, cette localité figurait en 118e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 11,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, avec une diminution de 26,82 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Lanobre ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,5 % des logements, et que 16,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son offre culturelle, mais aussi la santé du marché ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Lanobre.