Prix du m² à
Saint-Donat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Donat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 050 €/m²
816 €/m² 2 095 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Localisée dans le Puy-de-Dôme (63), Saint-Donat se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 199 habitants, ce qui la place en 324e position au sein du département du Puy-de-Dôme. Il y avait 86,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,4 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,7 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2020. L'immobilier de Saint-Donat est donc assez stable.
À Saint-Donat, cinq ventes ont été conclues en 2022, pour un prix au m² qui fluctuait entre 201 et 1 185 €.
Cinq ventes de maison ont eu lieu à l'échelle de la localité en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 201 et 1 185 €/m².
À Saint-Donat, les impôts locaux moyens étaient de 338 €, soit un prorata temporis de 169 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
386 €/m²
0 €/m²
440
Cantal (15)
803 €/m²
0 €/m²
1 059
Puy-de-Dôme (63)
1 156 €/m²
3 600 €/m²
229
Puy-de-Dôme (63)
568 €/m²
0 €/m²
178
Puy-de-Dôme (63)
1 890 €/m²
0 €/m²
357
Puy-de-Dôme (63)
667 €/m²
0 €/m²
224
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
34 083€
32 147€ d’achat
1 936€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Donat nécessite un investissement total d'environ 34 083 euros. Aux 32 147 € pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 1 936 €. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 342 € d'émoluments du notaire et 234 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
35 745€
32 147€ d’achat
3 598€ de frais
Vous devez compter un coût global de 35 745 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 3 pièces, comprenant 32 147 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 598 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 342 € d'émoluments du notaire et 1 895 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 338€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 60 200 euros pour une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre maison à Saint-Donat. Pour un relooking, un budget d'environ 16 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Saint-Donat. Le prix moyen a grimpé de 187,36 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 11 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 4,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 12,3 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Donat sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !