Prix du m² à
Crouy-sur-Cosson (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crouy-sur-Cosson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 349 €/m²
2 075 €/m² 2 622 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Crouy-sur-Cosson ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 4 ans, avec + 15,06 % en l'espace de 4 ans, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec 7,11 % d'augmentation entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 206e position dans le département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 21,88 % sur 2 ans.
Crouy-sur-Cosson est localisée dans le Loir-et-Cher (41), et fait partie de la région du Centre-Val de Loire. Sa population atteignait 534 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité figurait donc au 137e rang au sein du département du Loir-et-Cher. On dénombrait 74,1 % de propriétaires. 97,1 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 80,1 %. On y observe une population active, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Crouy-sur-Cosson puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2023, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Crouy-sur-Cosson, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait entre 881 et 3 302 €/m² en 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 979,92 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 21e rang parmi les localités du département du Loir-et-Cher.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 979,92 € au sein de la ville. Il pouvait varier de 881 à 3 302 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 441 € en 2018 à 1 371 € en 2021, puis à 1 980 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 771 euros à Crouy-sur-Cosson, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 385 €.
Loir-et-Cher (41)
1 697 €/m²
1 341 €/m²
1 230
Loir-et-Cher (41)
1 826 €/m²
0 €/m²
1 059
Loir-et-Cher (41)
1 672 €/m²
1 319 €/m²
4 324
Loir-et-Cher (41)
2 069 €/m²
0 €/m²
423
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 575€
237 590€ d’achat
4 985€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Crouy-sur-Cosson représente un investissement global d'environ 242 575 € : 237 590 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 985 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 898 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 726 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 857€
237 590€ d’achat
17 267€ de frais
Tablez sur un investissement total de 254 857 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Comptez en effet 237 590 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 17 267 euros. Les impôts constituent 14 009 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 898 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 771€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Crouy-sur-Cosson vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Crouy-sur-Cosson ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 4 ans, avec + 15,06 % en l'espace de 4 ans, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec 7,11 % d'augmentation entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 206e position dans le département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 21,88 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une hausse de 6,63 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement diminué, avec 23,08 % de réduction.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Crouy-sur-Cosson ? Sachez qu'en 2021, 25 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,5 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Crouy-sur-Cosson du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !