Prix du m² à
Dhuizon (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dhuizon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 697 €/m²
1 187 €/m² 2 339 €/m²
Appartement
1 341 €/m²
1 341 €/m² 1 341 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Dhuizon n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 316 € en 2018 à 1 918 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 21,39 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 79e rang au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² dans le département a diminué de 0,75 % sur 2 ans.
Terrain
Dhuizon
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* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Dhuizon se trouve en Loir-et-Cher, en Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 1 204 habitants en 2021. Dans le département du Loir-et-Cher, cette localité figurait donc à la 60e position pour ce qui est de la population. Il y avait 76,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,5 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 80,1 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier dhuizonnais subit un ralentissement avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 15 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 917,62 € à Dhuizon, et pouvait osciller de 1 173 à 2 970 €. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 1 316 €/m² en 2018 à 1 918 €/m² en 2024, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 21,39 % entre 2022 et 2024.
Le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité variait entre 1 173 et 2 970 €/m² en 2024, et s'élevait à 2 074,58 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 5e rang au sein du département du Loir-et-Cher.
À Dhuizon, la taxe foncière moyenne atteignait 792 euros, soit un prorata de 396 € si vous achetiez en juin.
Loir-et-Cher (41)
959 €/m²
0 €/m²
285
Loir-et-Cher (41)
2 349 €/m²
0 €/m²
513
Loir-et-Cher (41)
1 826 €/m²
0 €/m²
1 059
Loir-et-Cher (41)
1 453 €/m²
0 €/m²
674
Loir-et-Cher (41)
1 668 €/m²
0 €/m²
314
Loir-et-Cher (41)
2 069 €/m²
0 €/m²
423
Loir-et-Cher (41)
2 807 €/m²
0 €/m²
493
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 108€
248 950€ d’achat
5 158€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Dhuizon se chiffre autour de 254 108 €. Tablez en effet sur 248 950 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 158 €. Les taxes constituent 1 809 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 989 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 978€
248 950€ d’achat
18 028€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 266 978 euros, dont 248 950 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 18 028 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 989 € d'émoluments du notaire et 14 679 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 792€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Dhuizon a besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dhuizon n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 316 € en 2018 à 1 918 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 21,39 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 79e rang au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² dans le département a diminué de 0,75 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 580 € en 2022 à 1 918 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Dhuizon, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 23,5 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 3,5 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Dhuizon en termes d'investissement immobilier.