Prix du m² à
La Ferté-Saint-Cyr (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Ferté-Saint-Cyr et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 826 €/m²
1 313 €/m² 3 225 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 355 € en 2018 à 1 607 € en 2020.
Maison
5 pièces 188,24 m2
La Ferté-Saint-Cyr
Tout savoir sur La Ferté-Saint-Cyr Voir tous les biens vendus
La Ferté-Saint-Cyr compte parmi les municipalités du Loir-et-Cher (41), en Centre-Val de Loire. Sa population totale s'élevait à 1 058 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi à la 78e position à l'échelle du département du Loir-et-Cher. On notait 80,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 80,1 %. L'âge moyen de sa population atteint 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -13 ventes par rapport 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier de La Ferté-Saint-Cyr subit un ralentissement.
En 2024, à La Ferté-Saint-Cyr, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 366 et 3 471 €, et qui atteignait en moyenne 2 000,17 €. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 355 €/m² en 2018 à 2 000 €/m² en 2024, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 20,19 % de hausse en l'espace de 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 2 000,17 € en 2024, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 366 et 3 471 €. La localité était ainsi la 9e plus chère du département du Loir-et-Cher.
À La Ferté-Saint-Cyr, les impôts locaux moyens s'élevaient à 732 euros, soit un prorata de 366 € pour un emménagement au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
2 349 €/m²
0 €/m²
513
Loir-et-Cher (41)
1 697 €/m²
1 341 €/m²
1 230
Loiret (45)
2 538 €/m²
0 €/m²
1 262
Loir-et-Cher (41)
1 672 €/m²
1 319 €/m²
4 324
Loir-et-Cher (41)
2 807 €/m²
0 €/m²
493
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 042€
240 020€ d’achat
5 022€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à La Ferté-Saint-Cyr, tablez sur 245 042 euros d'investissement : 240 020 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 022 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 744 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 918 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 450€
240 020€ d’achat
17 430€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 257 450 euros, dont 240 020 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 17 430 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 14 152 € d'impôts et 1 918 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 732€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à La Ferté-Saint-Cyr nécessite une rénovation complète ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 103 200 €.
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Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 355 € en 2018 à 1 607 € en 2020.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse en l'espace de 2 ans à La Ferté-Saint-Cyr. Le prix moyen est passé de 1 664 €/m² à 2 000 €/m², tandis que le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 13 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2021 19,5 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 3,9 % des logements.
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